大家都知道，亳州房价自2017年开始有了一个质的飞跃，虽说今年房价并没有明显上涨，但是想跌回到十年前亦不是一件容易的事，一套房子动辄七八十万多则上百万元，低于五十万的房子真是少得可怜。可是不论多少，只要我们细心观察还是可以找得到的。在经过多次实地调研和资料查阅后，我发现了一批预算只要40万元就可以收入囊中的优质房源，现分享给大家，希望能对你有所帮助。
亳州楼市均价分布示意图河北板块
河北板块的地理范围是涡河以北，北一环以南，古井大道以东，铁路以西，是政府主导推进的北部新城的主战场。北部新城扼守亳州北大门，依托陵西湖、涡河丰富的水系资源以及浓厚的药文化、酒文化、三国文化等底蕴，将传统文化与城市建设相结合，将打造成集行政服务、文化休闲、商业购物、商务办公、高尚居住等功能与一体的城市副中心，近年来发展迅速。
亳州楼市河北板块主要分布于北部新区推荐楼盘：碧桂园凤熹台
周边配套：碧桂园凤熹台项目位于亳州北部新城中部板块，也是位于城市发展的主方向上。它西临新华北路主干道，南临元参路主干道，东连魏武大道，西到药王大道，交通十分便利；项目周边学校资源也很丰富，比如：拂晓小学，亳州一中，风华小学、亳州十九中等等；景观方面有陵西湖公园、涡河景观带；其他配套还有如：百大商城、亳州市中医院、汽车北站等，可以满足日常生活和交往。
小区环境：碧桂园凤熹台作为碧桂园在亳州第七个，在亳州北部新城第一个项目，也是精心设计了立体园林体系，这块做得已经成熟就不多说了；小区占地71.266亩，总建筑面积118221㎡，容积率2.0，建筑密度19.35%，绿地率36.75%，机动车停车位1047个(其中地上262个，地下785个)，非机动车停车位544个，整体来说很不错。
亳州碧桂园凤熹台项目鸟瞰图推荐户型：建筑面积约102 m2（三室两厅一卫），该户型格局方正，动静分区，主卧空间豪华，餐客厅相连，阳台大开间与室外的自然气息紧密相连。
房价分析：碧桂园凤熹台项目在售房源系毛坯新品，高层价格4588元/平起，洋房价格5800元/平起，高层房源每套44万起，洋房房源每套58万起。
购买建议：碧桂园凤熹台地段位置佳，周边配套丰富，户型设计合理，加之碧桂园品牌开发和碧桂园物业服务，可以说高层房源每套40-50万很难让人相信，还是值得推荐的。
亳州碧桂园凤熹台交通区位示意图城西板块
从行政区域来看，城西板块主要分布在亳州市谯城区谯城经济开发区，该区域原为亳州市西部工业园区，是亳州城市空间发展战略“西拓”的重要组成部分。由于受到区域发展定位的限制，该区域发展相较城南和城北缓慢，近年来随着城市空间扩容以及城市基础建设的逐渐完善，尤其是古井大道通车、亳州客运西站投入使用、主城区谯城万达广场开业，对该区域的发展产生了较大的推动作用。
亳州楼市城西板块位于谯城经济开发区推荐楼盘：科源悦府
周边配套：科源悦府位于亳州市谯城西区文帝西路与振谯路交汇处，周边配套日益完善，康体医疗有亳州中心医院（谯城区人民医院）景观资源有百亩临漳公园，商业配套有亿都商城红星美凯龙，学校有亳州二中、亳州十一中、谯城区三圣路小学等等，毗邻亳州客运西站。
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