【 租金|买进9万8，今欲3亿8千万出售，香港铜锣湾一商铺57年升值3877倍】都知道香港的铺子贵，但是最近香港媒体报道的一则新闻还是刷新了大众的认知。据香港《大公报》12月7日报道，香港罗素街28号一个面积约800方呎的地下商铺，今日挂牌3.8亿出售，该物业的业主于1964年以9.8万元购入该铺位，传承至今从未转手，如今挂牌价较之购入价翻了约3877倍.
换算成我们熟悉的单位，该商铺74.32平米，购入单价约合0.13万/m，挂牌价约511万/m,500多万一平米的售价可谓是刷新了大家对香港商铺价值的认知。据文中所述，该物业在最高峰期间的租金曾经达到140万每月，按这个价位，不考虑资金成本的情况下22年左右可以回本，但是如今香港的商铺租金比起黄金时期，按照文中所述实时的短租价格，那么回本就要200多年。看来要买这个铺子，按现今的租金价格，出租肯定是不划算了，只有自己做生意了。
按照文中提供的地址，笔者在香港某房屋中介的网站上还真的找到了这个铺子，据该中介的网站显示，这个铺子的挂牌出售日期是在2021年4月28日，如今挂牌已经半年多还未售出，看来这个售价还是让不少买家望而却步，若按往常，如此黄金地段的商铺只要售价合理可是很抢手的。
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