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正文：速收藏！这是一篇干货稿 ， 四张高含金量原创图 ， 对每一个人都很实用 。
01
现在必须要面对一个事实：市场下行了 。
今年下半年以来 ， 无论是一线外来房企 ， 还是本土房企 ， 都在跃跃欲试 。
新盘远低于放风价开盘；有盘赤裸裸降价毫不遮掩 ， 有盘每天都来10套特价房 ， 随时问随时有；有盘遮遮掩掩、扭扭捏捏 ， 一边恨不得举着大喇叭喊降价 ， 一边又转头辟谣；还有盘变着法儿的出内部房、员工价、总裁特批房等等 。
一句话：为了降价甩货 ， 回笼资金 ， 花样百出、无所不用其极 。
随之而来的 ， 还有市场下行期标配的首付分期、低首付 。
每次遇到市场下行期 ， 很多人的焦虑情绪就来了 ， 后台每天都有人不断地在问：“买了xx盘 ， 我是不是高位站岗了？”、“现在还能买房吗？买完会不会继续降价？”……
别急 ， 我们让数据说话 ， 给大家梳理出太原“抗跌”地图 。
02
接下来 ， 我们通过两张图来直观了解 ， 太原楼市行情最好的时候与最坏的时候 ， 各片区新房价格分别是怎样的？
首先来看2019年太原房价地图 。
2019年房价地图
2019年堪称是五年内太原近房价最夸张的阶段 ， 主流楼盘价格全部飙到1.4w元/平米以上 ， 万元以下的楼盘只剩几个 。
2019年城市热点片区逐渐成型、配套设施相继完善 ， 城市建设红利兑现；购房人群除了地缘性改善、刚需客户 ， 还有大把手握现金流的拆迁户进入市场 ， 太原楼市一片火热 。
这以至于一些边缘区域楼盘提前透支利好 ， 卖到1.2w、1.4w ， 明显超出楼面价预算价格 。
2021年房价地图
2021年太原的房价一夜之间全部被“打回原形” 。
2021年房价地图
仔细对比2019年房价地图可以发现 ， 几个位于中环周边的版块房价从1.2w元/平米左右 ， 下降回到9k元/平米左右 ， 甚至更低 。 业内人士直呼这才是最真实的房价 。
只有当潮水退去的时候 ， 才知道谁在裸泳 。
03
太原究竟哪里房价涨了？哪里跌了？哪里一直横盘没动静？下面3张图就能说明白问题 。
第一张图 ， 太原近五年房价惨跌区域 。
（图解：2017年太原房价为萌芽阶段 ， 量平价稳；2019年为市场最好的阶段；2021年堪称太原楼市寒冬）
相比2019年市场最好的阶段 ， 太原房价降价最厉害的区域有6个 。 分别是：
环西南版块 ， 下降2818；
三给片区 ， 下降1795；
森林公园 ， 下降2750；
漪汾版块 ， 下降2450；
兴华街版块 ， 下降2000；
北城核心版块 ， 下降2266
总结：以上区域 ， 地缘自住、刚需是可以买的 ， 其他用途一概不推荐 。
第二张图 ， 太原近5年房价最抗跌区域 。
（图解：2017年太原房价为萌芽阶段 ， 量平价稳；2019年为市场最好的阶段；2021年堪称太原楼市寒冬）
太原最难得的几个抗跌区域都在这里了！
相比2019年市场最好的阶段 ， 这几个区域仍然可以稳健抗跌 ， 甚至一些区域还能逆流而上 。
逆流而上的区域分别为：
迎泽中心版块 ， 上涨600；
长风西版块 ， 上涨760；
南中环版块 ， 上涨120；
纵横对比 ， 你会发现 ， 这几个区域都有几个共性：
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