据介绍 ， 将在建工程抵押房地产项目出售 ， 必须满足两个条件：一是通知抵押权人并经其同意；二是必须在销售前充分告知购房者房屋状态 ， 需要解压后才可以网签 ， 客户认可方可进行销售 。
律师提醒
如果开发企业在订立商品房买卖合同时 ， 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 ， 导致合同无效或者被撤销、解除；或者在商品房买卖合同订立后 ， 开发企业未告知购房者又将该房屋抵押 ， 购房者可以要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失 ， 并可以要求开发企业承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任 。
文字：大连新闻传媒集团记者 万恒
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