不过 ， 3年以后的房子 ， 升值空间会变小 ， 可能还会出现贬值呢 。 主要有两个原因 ， 一是未来房价继续下降的概率很大 ， 现在国家对楼市的调控是很严格的 ， 截至2021年11月底 ， 全国出台的房地产调控次数已经高达570次 ， 所以现在房价都降了不少 。 成效已有 ， 未来几年肯定要继续保持 ， 所以3年后房价接着下降的话 ， 那二手房就会贬值了 。
第二个原因则是房屋供应已经过剩 ， 接盘侠不多了 。 现在我国的住房拥有率已经达到了96% ， 再想进一步很难了 ， 而租房人群在增加 ， 自如研究院发布的《2021中国城市租住生活蓝皮书》就显示 ， 到2030年 ， 租房人群或将突破2.6亿人 。
在住房拥有率已经很高的情况下 ， 又失去了这么多的接盘侠 ， 那以后的房子 ， 想要像前些年那样不断升值 ， 是真的很难了 ， 没有人买 ， 升值给谁看呢？因此 ， 今明两年买房的人 ， 真的要做好3年后房子贬值的心理准备 。
如果只想要买房自住 ， 那么就不用太担心贬值的问题 ， 不过其他两个问题也很严重 ， 要想避免的话 ， 那最好是选择现房 ， 尤其是有些年头的小区 ， 那样不管是配套还是房屋质量 ， 都能一目了然了 。
你会在今明两年内买房吗？说说你的看法呗~
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