我的刚需朋友们现在有点有恃无恐，他们认为房价会降。就凭一点：人口数量增速下降，甚至总数会下降。
没有购房者的大量涌入，房价当然就会下降。这是刚需朋友们一直坚信的道理。只不过未必正确。
楼市需求减少是缓慢过程，在很长一段时间里面，购房者总规模都是很大的，你的生命周期未必耗得过楼市周期。
所以笃定房价会因为人口总数下降而下降的朋友，适合那些还没有购房能力的朋友，反正暂时买不动，就选择一个长期理由来坚定信念也是可以的。
市场很难去推演，尤其是牵涉的因素较多的行业，也许某个维度的平衡被打破，就会出现一个较大的涨跌表现。
人口因素跟货币因素之间又会出现较量，楼市规模和房地产不断提高的住房品质又会出现一个较量。所以说，从一个或者几个维度都未必能准确判断市场。
【 楼市|楼市需求会减少，只是速度没有那么快】既然市场不可判断，表现出来的就是合理的，以自己住房为目的去选择购买自己的房产，可能会少一些思虑。人口因素的大方向是指向规模下降，而改善型住房又可能是一个大的增长点。
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