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一些楼市投资牛人经常会传道授业 ， 他们对楼市的投资理念就是来自与城市规划的预判 ， 并以此志得意满 。
对楼市的投资能不能通过城市规划来预判呢？看时间段 ， 看城市能级 。 长远的规划没有什么参考价值 ， 我们发现城市5年期的规划是经常出现较大幅度的调整 。
十年期的规划就是更大的调整了 ， 甚至是发展重心的完全转移 。 所以长期规划对楼市的价值没有多大意义 。
一定要去参考的话 ， 就看看两三年的城市规划 ， 尤其是生活配套的规划 ， 这些直接能影响房价的 。
还有就是城市能级的区别 。 大城市的规划可能更坚决 ， 他们有足够的资金和其他资源去实施城市规划；小城市的就很容易出现朝令夕改 ， 主要是小城市的资源太少 ， 很难坚决的去实施规划内容 。 过高的赋予一些规划很好的板块中楼盘的价值 ， 可能会得不到回报 。
【设计师|买房投资，就看即时配套】货买当时价 ， 而价也是给当时货 。 楼盘现在有些什么样的配套 ， 那就是它的真实的价值 ， 至于以后远期的价值就很难去赋予 ， 只是楼盘销售会把这个当成一个卖点去宣传而已 。 事实上远期的配套增值是太不确定的事情 。
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