中山|湾区双核，2022年前海马鞍岛城市价值高峰论坛圆满落幕
12月4日，《湾区双核，2022年前海马鞍岛城市价值高峰论坛》在前海华侨城JW万豪酒店举行，出席活动的有著名经济学家、原建设部政策研究中心主任、中国社科院大学建设经济系主任、博士生导师、研究员陈淮教授；
中国城市规划设计研究院深圳分院副院长、教授级高级城市规划师王泽坚院长；
淘房志创始人、著名房产投资专家顾洪波先生；保利湾区珠海和中山公司执行总经理肖总；招商蛇口珠中公司营销总监兼珠海事业部总经理李总；中山万科企业有限公司营销总监王总以及淘房志联合创始人、董事、副总经理胡溪女士。
在湾区双核城市的价值论坛上，各路嘉宾和媒体以及粉丝朋友们，再次见证了龙头房企助力马鞍岛发展提速的全新时刻。
三位大咖也和大家分享了自己独到的见解。
著名经济学家、原建设部政策研究中心主任陈淮分享了房地产税、共同富裕等最新观点！
他认为，房地产税不是价格调节税，它的本质是资产税。
它和贵贱、贫富没有多大的关系，跟公平有关，所有能叫税的东西都是二次分配，都是调整社会公平尺度，海关税、销售税、土地增值税都属于这一类。
我们说的社会主义的共同富裕，不是剥夺人们的财产，也不是把已经有产的人分给无产的人，而是要不断累积的实现更多有产者。
第二个是不断提高人民群众共享的公共福利资源（道路、交通、医疗、养老、教育），通过这样的方式实现共同富裕。
著名规划专家、中国城市规划设计研究院深圳分院副院长王泽坚从专业角度解读了前海扩容的重大意义、深中通道对于大湾区的重要影响。
王院长认为，未来大前海是深圳承载双循环格局的组织中枢、世界级城市群的经济中心。所以我们说它是最浓缩、最精华，它具有全球资源的配置能力，也有非常强的创新策源能力，它将协同发展，带动整个湾区发展，它是一个重要引擎。
未来我们要认识到深中通道通了之后，前海这个增长核心，它的辐射范围是它的腹地范围会有一个新的变化。除了原来的罗湖方向，除了未来的往长安滨海的方向，还有向西的马鞍岛、翠亨，甚至是深中珠集合城市的方向。
淘房志创始人、著名房产投资专家顾洪波表示：深圳人其实还是比较想争取成为大湾区经济上的龙头，在这种情况下，很有可能一个非常重要的关键点就是中山马鞍岛。
观点1：深中通道的马鞍岛，在某种程度上有点类似于当年的罗湖口岸。
深圳和中山相比，现在的深圳也是一个非常强大的高能量城市，包括东莞也是一个非常重要的高能量城市，它的很多产业、人口可能都会通过深中通道往珠江西岸转移。
观点2：深中通道，类似理论物理学中的虫洞。虫洞是说我从地球到另外一个星球，原来要走十几万年，现在通过虫洞，把空间进行折叠之后，可能几天时间或者几个月时间就到了。
当然深中通道没有这么夸张，但是基本上可以确定一点，现在不管是从深圳去中山，还是从深圳去珠海，其实整个的通勤时间基本上是两个半小时。当深中通道开通之后，就把两个半小时直接变成了半个小时。
推荐阅读
- 律师|1月20日大湾区楼市动态
- 楼面|最高9190元/㎡！中山官宣255个小区最新标定地价！核心地段楼面地价依旧坚挺
- 坦洲|业内共议珠中融城敏捷助力湾区品质人居
- 南沙区|中山大学附属第一（南沙）医院将于今年开业
- 中山|中山楼市供大于求
- 贷款市场报价利率|1月17日大湾区楼市动态
- |裂开！中山房价两极分化！最低7千/㎡！最高3.8万/㎡
- 中山|上周中山住宅成交619套，三乡成交最多
- 均价|大降温！上周湾区九城新房成交不足8千套，江门冲入前三
- 按揭贷款|1月12日大湾区楼市动态