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现在中山房价几乎是靠降价才能换取成交量了 ， 不降价的话 ， 成交量根本上不去了 。
在过去的2021年里面 ， 中山的住宅成交量只卖出去了52095套 ， 同比2020年下降了5% ， 并且创出了七年来第低的记录 ， 在中山楼市的历史里面 ， 只有15年、16年中山房价大涨之后的2017年 ， 成交量才比2021年还要惨淡 。
现在中山的新房住宅库存量达到了58941套 ， 同比2020年库存量再次升高 ， 并且现在中山的待售二手房数量至少应该在8万套以上 ， 光大中介一家都有6万套 ， 整个中山楼市的库存二手房至少8万套以上都是没有问题的 。
在中山买房几乎是就完全是为自己住了 ， 因为二手房流动性太低了 ， 房子卖不出去 ， 想要卖出去就要降价卖 ， 一降价的话 ， 房价上涨那个部分都不够亏钱的 。
中山的人口只有440万 ， 而中山的库存量比人口1000多万的东莞楼市都要多 ， 而且中山楼市就只有那么一个炒作概念 ， 中山房价想要上涨 ， 难度太高了 。
【中山|中山楼市供大于求】现在中山买房一定要买优质的房子 ， 不是那种优质的房子 ，千万不要买 。
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