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近一段时间以来 ， 房地产市场可谓是蒙上了一层阴霾 ， 10月 ， 超七成城市新房、二手房价格环比下跌 ， 房价下跌城市数量再创新高 。 不过在当前楼市环境下 ， 想要入手一套房子似乎要比之前轻松许多 ， 购房成本大大减轻 ， 但是如果你买房时掉以轻心 ， 那么将会面临很多麻烦 ， 而且开发商是老油条 ， 交易过程存在很多猫腻 ， 所以建议大家不光要认真选房 ， 还要小心收房 ， 下面就给大家分享6条内行人总结的收房注意事项 ， 以免最后倒霉吃亏的是自己 。
第一 ， 检查文书是否齐全
买房看五证 ， 收房时需要看“三书一证一表” ， 其中三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《建筑工程质量认定书》 ， 一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 ， 一表则是指《竣工验收备案表》 。 很多开发商为了尽快收回资金 ， 往往会在楼盘还未完工的情况下叫购房者收房 ， 然而这样是无法提供齐全文书的 ， 同时也意味着房子没有经过相关部门的审核 ， 房子质量难以确认 ， 入住后安全隐患大 ， 将会非常糟心 。
第二 ， 注意验房顺序
如果你在收房时 ， 开发商让你先交费签字再进行验房 ， 那么一定要提高警惕 ， 因为很多时候开发商仗着购房者没经验 ， 就会通过调换收房的先后顺序来避免很多麻烦 ， 比如你在验房时发现质量问题 ， 那将处于非常不利的地步 ， 毕竟你事先已经签字缴费了 ， 即便房子质量有问题 ， 可能最后也找不到相关负责人解决 ， 很容易吃亏 。 所以大家千万要了解正确的顺序 ， 应该是先验房 ， 等到验房无误后再签字交费 ， 才能更好地保障房子质量 ， 保障今后的居住舒适度 。
第三 ， 小心免费验房陷阱
如果收房时 ， 有人以物业的名义告知你可以免费帮忙验房 ， 千万别为了占便宜就轻信他们 ， 因为物业本质上和开发商是一伙儿的 ， 很可能为了避免购房者找麻烦 ， 验房时非常随意 ， 甚至会刻意隐瞒一些问题 ， 导致后期居住品质会受到一定影响 。 所以更建议大家找专业验房验房 ， 然而如果你手里资金不充裕 ， 也可以自己学习检验 。
第四 ， 注意空鼓问题
验房时最好带一根响鼓锤 ， 用它来敲击房间的墙面和地面 ， 如果听到闷响 ， 那么基本就可以判定为空鼓了 ， 后期很容易出现瓷砖脱落 ， 地砖松动等的情况 ， 非常影响装修美观以及居住心情 ， 尤其是精装房更容易出现此类问题 。 所以发现问题后 ， 一定及时找开发商或者相关负责人
第五 ， 检查水电
水电是日常生活的必需品 ， 所以验房时记得查看水流大小以及下水情况 ， 同时还要检查房间插座是否能正常通电 ， 不然居住生活将会非常不便 。
第六 ， 检查门窗是否安全
【验房|交钱买房别高兴太早，收房也很关键，如果不注意这6件事更易踩雷】门窗是家庭安全的第一道防线 ， 如果验房时发现门窗变形损坏 ， 开合不顺利或者密封效果差等情况 ， 要尽快通知开发商更换维修 ， 不然居住安全难保障 ， 很容易造成财产损失 ， 到了冬天家里更是走风漏气 ， 居住品质大打折扣 。
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