近日 ， 全国多个城市都传来房贷利率下降、放贷周期缩短的消息 。 记者致电我市多家银行获悉 ， 继10月开始的建行、农行、工行等国有银行的首套房利率下调以来 ， 进入11月 ， 各股份制商业银行也纷纷跟进 ， 首套房房贷利率从6.13%最低调整到了5.6%左右 ， 放款时间也明显提速 ， “房贷紧张”现象得到缓解 。 “只要购房资金是自有资金且流水没问题的首套房客户 ， 我们最快一到两个月就能放款” ， 我市某股份制商业银行个贷中心工作人员向记者表示 。
【首套房|“房贷紧张”现象缓解 成都首套房商业贷款利率降至5.6%】“实际上利率每个月都在变化” ， 银行工作人员表示 ， 目前针对首套房刚需客户 ， 已从基准利率上浮25%下调为15% ， 其中建行从之前的6.5%调到了5.635% ， 中国银行和农业银行从原先的6.13%下调至5.635% ， 工行则从6.13%下调至5.64% 。 除此之外 ， 光大银行、邮政储蓄银行、华夏银行、广发银行、恒丰银行、渤海银行目前针对首套房利率均为5.635% 。 二套房利率则仍维持在6.1%到6.3%之间 。
从6.13%降至5.6% ， 以贷款金额200万元、年限30年的商业贷款为例：利率6.13%时 ， 纯商贷 ， 每月月供12158.68元 ， 还款总额437.71万元 ， 利息237.71万元；利率下调至5.6%之后 ， 每月月供11481.58元 ， 还款总额413.34万元 ， 利息213.34万元 。 同等条件不变的情况下 ， 此次利率下调每月月供节约677.1元 ， 总利息减少24.37万元 。
记者 张娅娜
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