|4年过去了，环京地区的房子还值钱吗？有业主亏损上百万
文章图片
楼盘网原创/胡
这些年因为房子价值的不断提升 ， 房子俨然成为了大家眼中保值增值的投资品 ， 原始的居住属性基本上已经被抛在脑后 ， 现在买房大家更看重能让房子价值能够提升的因素 ， 比方说地段、配套、城市等等 ， 可以毫不夸张的说 ， 房子的金融价值远远要高于其居住价值 ， 在这样的市场背景下 ， 这些年投资房产的人可不少 ， 除了资金雄厚的炒房者以外 ， 另外一些手里有余钱的普通人也愿意把钱拿出来买房 ， 而且他们喜欢买潜在价值特别大的房子 ， 这样才能够让他们的资产最大化 ， 这也让不少开发商看到了他们的理财焦虑 ， 纷纷去投资一些房价容易被炒起来的区域 ， 比方说环京地区 。
早年的时候环京地区的楼市是平平无奇 ， 因为该区域大多都是一些县城 ， 无论是经济还是人口优势都不明显 ， 可就在前些年 ， 一句“北京工作环京买房”的话 ， 让很多人把买房的目光都投向了这个地区 ， 因为北京房价贵的缘故 ， 一些在北京买不起房的人 ， 把目标转向了环京地区 ， 以他们在北京工作的收入水平完全是可以买得起环京房价 ， 一时间环京房价从几千元每平米涨到了2万多元每平米 ， 像距离北京最近的燕郊镇房价还曾涨到4万元左右过 ， 这让不少在这里买房的人都感觉 ， 原来大城市周边区域的房价也可以这么高 。
但现实却非常的打脸 ， 到了2017年之后 ， 环京房价急剧下滑 ， 此前房价逼近4万元的燕郊镇 ， 房价下跌了一半以上 ， 其他诸如香河、大厂、廊坊等环京地区的房价也是几乎腰斩 ， 那些第一批买入的人肯定是通过买房赚到了 ， 可另外一批在高位接盘的人就没那么幸运了 ， 这几年不少在环京买房的业主哭诉 ， 因为房价下跌 ， 自己亏损了上百万 ， 有些人甚至连首付都亏没了 ， 极个别业主由于经济能力有限 ， 无力支付房贷 ， 还喊出不要首付就卖房的口号 ， 接盘者只需要偿还房贷就行 。
环京地区的楼市这几年经历了从天堂到地狱的变化 ， 房价从过去的2万元跌到了目前的七八千元左右 ， 从价值层面来说 ， 过去环京之所以认为值钱 ， 一是因为大家觉得环京能够吸收从北京溢出来的产业；二是环京地区买房北京居住表面上看好像是行得通的 。 可事实上并非如此 。
关于产业 。 产业和人口是呈息息相关的联系 ， 虽然北京有些产业溢出到了环京地区 ， 但在环京地区还没有形成完整的产业链 ， 很多地区资源都还不完善 ， 对于人口的吸引力并没有那么强烈 ， 产业溢出的程度并不高 。
关于环京居住北京上班 。 环京地区距离北京的距离 ， 少则几十公里 ， 多则上百公里 ， 这个距离对于在北京工作的上班族来说压力很大 ， 基本上每天花费在通勤上的时间都有几个小时 ， 一年两年还能撑得过来 ， 谁能接受长时间处于这样的工作节奏中 。
【|4年过去了，环京地区的房子还值钱吗？有业主亏损上百万】环京地区想要楼市真正好起来 ， 肯定要在短期内就聚集着大量的产业链 ， 这样才能吸引大家买房 ， 久而久之在环京买房的人 ， 可以把工作地也按在环京 ， 而不是北京 ， 这才是良性的楼市发展！
推荐阅读
- 增值税|距离朝鲜最近的民居，歌声都传过去了，看看是啥样？
- 增城|我纠结了14年：要不要在杭州市临安区买一套房子？
- 我司关于PPP项目中期评估探析及实践经验解读|独家| PPP
- 房价|环京北三县房价能否回到从前，时间是很好的答案！
- 南京|南京一业主卖了房子留下地下室，买方4年半后才知晓，起诉索要
- 北美票房|2004年北美票房排行榜TOP56-70(4400万美元-5700美元）
- |深圳房屋租金跌回4年前，为什么房价还依然坚挺？
- 刚来深圳4年多，恒大就要＂撤离＂？办公室人去楼空，彻底搬回广州？看最新回应|实探 | 恒大
- 用地|房租跌回4年前，一年下滑5.5% 深圳租房市场降温
- 万达|环京北三县买房最大的风险点是什么？值得思考！