混凝土|房地产资金回流难救市,停工比例上升!后期需求持续下滑是常态

混凝土|房地产资金回流难救市,停工比例上升!后期需求持续下滑是常态

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混凝土|房地产资金回流难救市,停工比例上升!后期需求持续下滑是常态

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截至12月9日 , 百年建筑网跟踪国内混凝土企业出货情况 , 本周(12月2日-12月8日)国内506家混凝土出货量持续下探 , 统计期内 , 混凝土平均产能利用率为20.87% , 较上一周期(11月25日-12月1日)降低0.19% , 较去年同期低6.17个百分点 。 调研期内部分地区受制于环保管控、治超、限电等外部因素 , 短期内混凝土企业自身生产模式有所转变 , 供应效率有所下降;部分地区鉴于仍是高位运行的原材成本 , 混凝土企业原材采购较为谨慎 , 按需供应下出货量降低;年底大部分地区搅拌站目前面临资金回笼不及时 , 不接受垫资采购 , 保供优质项目成为主旋律 。
总体而言 , 12月全国计划新开工项目及在建项目较往年明显回落 , 累计延期项目增加 , 施工进度放缓 , 停工比例上升 , 极少数出现赶工现象 , 全国混凝土产能利用率有所下降 。


本周所调研的混凝土周出货量为418.11万方 , 环比减少3.77万方 , 混凝土出货量跌幅加大 。 分区域来看:增幅最大的是华中地区 , 环保管控后少量恢复性作业 , 但新一轮天气预警来临 , 预计后期仍面临出货量大幅下降;其次华东地区上升1% , 少量赶工项目刺激混凝土企业出货;降幅最大的是东北地区 , 寒潮天气来临 , 市场需求趋于冰点 , 出货量下降25%;其次华北、西北地区仅偏南区域部分项目支撑 , 整体施工进度逐步放缓 , 出货量分别下降11%和9%;西南和华南区域出货量下滑较少 , 5%和3%的缩量更多是处于回款保供的大环境下 , 少量工程仍是有赶工现象 。

根据当周影响混凝土产量的降雨天数来看 , 本周影响混凝土出货量的平均降雨天数不足1天 。 各地区近期受雨水天气影响较小 , 搅拌站出货情况本周与天气因素关联性不大 。 各地区尤其北方受西伯利亚反气旋影响 , 温度低且干燥 , 降雨明显较少 。

本周调研的混凝土企业反馈较多的几类问题有:35%的企业反馈重心移至应收账款的催收 , 资金紧张带来的账期延期或将推迟明年项目的开展进度;30%的企业认为市场淡季新开工项目不足是客观事实 , 但在手施工进度不及往年预期 , 叠加企业自身选择性保供优质项目 , 出货量有所降低;20%的企业认为上游原材企业由于当下需求不足以大幅降价促销 , 原材成本仍居高位 , 压力犹存下搅拌站采购持谨慎态度;15%的企业则由于环保管控、治超、限电等外部因素 , 供需双弱下短期内难有较大提升 。

各地区影响混凝土出货量普遍反馈较多的问题:
华中地区:环保管控 , 回款受限
河南混凝土企业反馈:近期工程进度不佳 , 日均出货量不足1000方 , 新一轮天气预警来临 , 未来几天出货量会有大幅下降 , 短时间内以催收账款为主 。
西北、华北地区:原材高位 , 需求不佳
陕西混凝土企业反馈:上周混凝土出货量在5000方左右 , 较去年同期有所下滑 。 今年年底回款情况不及预期 , 鉴于原材采购价格持续高位下 , 搅拌站主动保供保障回款为主 。 房地产方面虽然有部分资金回流 , 但是提振效果不明显 , 新开工项目下滑严重 , 终端企业现金流紧张 , 预计后期混凝土出货量下滑较多 。
天津混凝土企业反馈:近期混凝土出货量有所下滑 , 大型混凝土企业日均出货量3000方 , 部分小型混凝土企业处于停产边缘 。 临近年底 , 混凝土企业依然以回款为主 。 今年整体出货量相比于往年有所下滑 , 整体产量缩减近20% 。 预计后期出货量情况将会保持下降趋势 。

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