现在贷款买房是非常平常的一件事，但是有很少人知道贷款买房时，更省时、省力，更明白。今天我们就来具体聊聊。
一、我们首先需要了解银行审批房贷需要查什么？
1、收入和流水
借款人的收入和流水是银行关注的重要信息。因为这两项信息直观体现了借贷人的还款能力。银行的正常要求是月收入≥月供的两倍。一般需要6个月以内的银行流水，才能体现你最近的还款能力。
2、现有房屋
如果已有房屋，会直接影响到二套房的首付比例和利率。而且还需要提供一套房的产权证、借款合同、还清贷款的结清证明等。
3、征信报告
征信是每个人信用的体现。贷款买房一般都是查看夫妻双方的征信。有个银行会查5年以内的贷款记录，或者2年以内的信用卡记录，还有的银行查到夫妻双方有一方有逾期情况，都有可能影响整个家庭申请贷款，一般的会提高利率或者首付款，严重的肯定就直接拒贷。
4、职业、年龄
每个人的年龄和职业都可以反映出还款能力和还款稳定性。在房贷审核年龄的要求是：18-65岁，在25-40岁这个范围内是比较好贷款的，因为他们年轻力壮，收入稳定。在职业方面，像国企员工、老师等铁饭碗，会被银行归类成优质客户，更容易获得贷款。
房贷申请的时候，不是你想贷多少就贷多少的，是你的条件决定的。而且最重要的是要适合你自己的贷款才是最好的。
二、房贷额度不够，应该怎么解决？
1、因为征信、负债等情况，被降额度，应该怎么办？
众联债务优化师：
可以先降低自己的负债，对负债进行债务优化。也可以多咨询几家银行，选择一家审核宽松的银行进行贷款。
2、收入、没有达到银行要求，怎么办？
众联债务优化师：
首先应该注意自己的流水，尽量收入和支出都经过银行卡。如果还是不能达到银行的要求，可以选择人的收入和流水进行审核，增加贷款额度。
【 众联|房贷怎么才能不被拒贷，银行审批只查这些项目！】
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