【 土地|征收补偿一定要看这几点！】征收拆迁案件中，老百姓们最看重的莫过于补偿数额了，但各个地方的补偿数额不一样，全国也没有统一的标准，但万变不离其宗，基本的几点还是要考虑的，今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师来跟大家聊一聊。想要知道自己的征收补偿到底有多少以及当地补偿是否合理可以来看以下这几点。
编辑?1.土地位置和房屋地段
被征收的土地是在大城市，还是在小城市；在发达地区，还是在贫困地区；在经济开发区，还是在城中村，其市场价值都是不一样的，所以也会因土地的位置导致补偿的差异。
2.周边房屋市场价，房屋商业价值
同样是一个城市的房子，其市场价在不同区县也有很大区别。就像北京国贸的房子与北京顺义的房子的市场价会有较大差距。所以参考周边房屋的市场价，是与征拆补偿有关的重要因素。
3.区片综合地价
集体土地征收补偿不再按照年产值倍数法确定土地补偿，新《土地管理法》规定，按区片综合地价确定土地补偿费和安置补助费，每3年至少调整或者重新公布一次。区片综合地价除了会考虑土地产值，还会考虑土地资源条件、土地区位等因素，而且对区片综合地价会及时调整，这样制定出来的补偿标准将更合理。
4.地方政策法规
在我国并没有征拆安置补偿的统一标准。每个地区都有各自的地方政策法规，对于征拆补偿这一块儿也没有例外。各个地方会根据不同的实际情况，制定相应的土地政策，以及土地房屋的征拆安置补偿标准。
史律师提醒您，征收拆迁中，面对违法征收行为，或是遭遇不公平、不合理的补偿时，一定要果断采取手段维权，选择正确合法的维权方式，及时咨询专业拆迁维权律师，必要时进行委托，让律师帮助自己争取获得合理补偿。
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