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文/一城
标题：房贷都不还起！福建数百位业主高价买商铺 ， 指望开发商能高额房租
“买商铺返房租”
挺多开发商在售卖房子时 ， 也会开出这么一种承诺 ， 只要业主花高价买下房子 ， 后续开发商会包租出去 ， 每月房租就够还房贷了 。
相信在看到这样的承诺后 ， 有意买房做投资的人 ， 心里也都是会心动的 ， 不过该模式挺难维持下去 ， 除非运气好周边房租都上涨 。
要是周边房租比开发商承诺的低 ， 基本上没几年就得完蛋 ， 到时开发商就要解约了 ， 业主想维权也没办法 ， 开发商就是来句我没钱 。
在福建就有数百位业主花高价买商铺 ， 指望着开发商高额返租去还房贷 ， 结果还没收到钱就收到了解约通知 ， 我们一起来看看 。
位于福建福州的海通广场 ， 在2017年开发商出售商铺时 ， 给了业主这么一个承诺 ， 可以帮忙包租商铺出去 ， 还能给予高额的房租 。
这些房租就足够交房贷了 ， 挺多业主就是看中了这点买商铺的 ， 据一位业主介绍：当年她来购买商铺时 ， 价格是比周边的高出挺多的 。
当时置业顾问也给她说了 ， 海通广场和周边不一样 ， 高价买下商铺会有高回报 ， 周边的商铺就没有这个好处了 ， 所以她才决定买房的 。
签订包租合同的是一家叫作福州中盟商业管理咨询有限公司 ， 而开发商是福建双全房地产开发 ， 对方是作为担保公司落款在合同上 。
在看到开发商这么有诚意后 ， 挺多业主都决定高价买下商铺 ， 按照合同规定前三年是免租期 ， 到了2021年9月份就该兑现高额返租的承诺 。
然而业主们还没有收到房租 ， 反倒是收到了份通知函 ， 大意是受到疫情的影响 ， 商铺的房租收不上 ， 让业主们一起到海通广场去协商 。
没过多久业主又收到解除合同的通知 ， 依据还是疫情影响收不上房租 ， 在这两三个月时间里 ， 业主也多次找开发商理论 ， 结果也是挺不乐观的 。
在接到业主的求助后 ， 12月7号记者也和业主去找了福州中盟商业管理 ， 一位负责人是这么回复的 ， 公司是有心要和业主们协商解决的 。
双方的矛盾就在于降低房租的幅度方面 ， 负责人称是受到隐情影响 ， 要大幅度的降低房租 ， 而业主只同意小幅度降低 ， 自然也就谈不拢了 。
公司也没有什么好办法 ， 只能给业主发解除合同的通知 ， 对此业主是不认可的 ， 因为此前高价买商铺 ， 为的就是能高价返租去交房贷 。
如今开发商不肯兑现承诺了 ， 挺多业主是还不起房贷的 ， 最终经过协商后 ， 负责人承诺会找评估公司 ， 根据周边房租水平做出评估 。
等到评估结果出来后 ， 双方再来协商降低房租的事 ， 在12月10号就能出结果 ， 业主也同意负责人的做法 ， 估计到时也是协商不成的 。
等到评估结果出来后 ， 双方能否协商成功 ， 我是比较不看好的 ， 目前双方有争议的地方 ， 也是在于房租该给多少 ， 很明显合同上是高出市场水平 。
除非评估结果能和合同上差不了多少 ， 要是相差数额过半的话 ， 基本上业主是不会答应 ， 让开发商把差距补上 ， 开发商肯定也是不会同意 。
【购房置业|房贷都不还起！福建数百位业主高价买商铺，指望开发商能高额房租】
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