佛山|停工还欠薪？实探实地佛山首盘，销售：水泥太贵，先缓缓工地|楼市

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实地佛山首子已停工多时？
近日，领导留言板上有市民反映，位于顺德容桂的实地紫藤公馆工地已停工，原定11月初全面复工，但似乎进展缓慢。
现在项目复工的进展如何？前往现场带你一探究竟。

实地紫藤公馆工地

实地佛山项目停工还欠薪？
2023年初交楼，业主坐不住

项目停工之余，业主在留言板上称，项目还有拖欠工人工资的情况。
如此这般“出状况” ，还没等到约定的2023年3月交楼，佛山实地业主们就已经坐不住了。

图源：领导留言板

最近多家房企“出岔子” ，再加上实地此前经历过上市失败、高管集体撤退等情况，也难怪佛山业主们忧心忡忡。

目前佛山实地紫藤公馆情况如何？楼市君前往现场实探了一番。
据实地紫藤公馆销售表示，受限于年中钢材、水泥等建材大幅涨价，项目此前确实停工一段时间，现已经全面复工。

停工多月，目前已复工
开卖至今总体去化约四成

楼市君在项目工地现场留意到，围挡上张贴了停工通知，通知的颁布日期在11月29日，而“工地已停工”的字样在不久前张贴。

停工通知图源：佛山楼市发布摄

工地内施工器材还在，但大部分已经“停摆” 。施工人员较少，虽然建设中的楼栋未有封顶，但多栋住宅建设进度已过大半。
1栋的低楼层排栅已经拆除，但尚未封顶， 5栋建设进度可见至地面2层。

5栋施工情况图源：佛山楼市发布摄

佛山实地紫藤公馆作为佛山的开山之作，此前遭遇停工风波，也实属罕见了。但项目此前销售表现也不算差。
项目位于顺德容桂旧城区西部，周边一手项目较少，生活配套较零散，在售均价约1.35-1.6万元/平。
项目周边以老旧居民楼为主，整体面貌相较一般，道路也比较狭窄，高峰期大概率会拥堵。
据销售介绍，项目规划共7栋，分两期开发。一期为1、2、6、7栋，二期为5、8、9栋。

鸟瞰图

在今年1月，项目首推2座，按当时的输出口径，新推71套单位，当天去化约8成，推售表现可圈可点。
楼市君查询网签发现，从1月开卖至今，共网签209套，月均去化约19套，总体去化约35% 。
项目规划的7栋住宅已全部获得预售证。

实地紫藤公馆网签情况截图

推售价格方面，现场销售透露，目前一期尾货做特价单位，均价约1.3万元/平，二期在售价格约1.4万元/平，购房可送人防车位。
较项目年初开盘时约1.6万元/平的售价下降了约2千元/平。
在产品上，主推96-127平三四房，面积偏向刚需，但户型设计布局中规中矩，和市面常见的三四房产品无太大差异。
买家基本上是居住在附近的本地客户，其中还有不少拆迁户。作为周边为数不多的新房项目，实地紫藤公馆的竞争力其实并不弱。

佛山|停工还欠薪？实探实地佛山首盘，销售：水泥太贵，先缓缓

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