购房置业|手握100万，明年起“买房”还是“存银行”？银行行长良心建议( 二 ) 银行|房价|二手房

那么在这种情况下如果我们手里握有100万现金，到底是应该选择“买房”还是“存银行”呢？对于这个问题，其实在很早之前一位银行行长已经给出了自己的建议：未来几年买房，如果是刚需买房为了自己或者家人居住的话，还是可以购买，但如果买房是为了投资就已经不再适合。

对于这位银行行长的建议笔者还是十分认同的。为什么刚需还需要购买，因为房子对于刚需来说最重要的还是房子的居住属性，然后才是房子的金融属性。例如我们都知道只有住在自己的房子里，我们才能更加有安全感和归属感，不用再担心房东涨房租或者因为一些原因不再往外出租，自己就不得不带上一家人到处搬家。
其次住在自己的房子里我们才敢对房子进行大胆的装修，也更愿意添置各种家电家具，所以住在自己的房子里生活质量会大大提高。最后对于生活在城市的年轻人来说，房子还会给他们带来大量的附加属性。例如房子可能和他们的婚姻、子女的教育和城市的福利息息相关。这些附加属性有时候可能比房子本身的居住属性更加重要，因为这些属性是我们在城市扎根和成家立业的基础。所以对于刚需来说，如果手里有100万的现金，最好还是选择买房。因为房子给刚需带来的居住属性和附加属性可能比房子本身升值多少或者贬值多少更加重要。
然后为什么说房子不能再用来投资？首先我国自从2016年以来，国家调控政策一直在围绕着“房住不炒”在进行。而且这两年对投资炒房行为的打击力度越来越大，例如今年的“限贷令”和银监会严查违规资金流入楼市等等。随着国家调控政策的收紧，投资炒房者的生存空间也就越来越小。

其次我国的住房资源已经过剩，无论是新房市场还是二手房市场都出现了供大于求的情况。所以现在房子的流动性越来越差，房价上涨的空间也越来越小。这也就造成现在在进行投资炒房，收益只会越来低，风险会越来越大，很可能会成为别人的接盘侠。
最后就是我国的住房需求在不断降低，根据相关数据显示，我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96.86% ，户均1.5套，所以对于我国的大多数城镇家庭来说已经不缺房子。再加上最近几年我国新生人口出生率的持续走低，未来房地产行业的人口红利正在慢慢消失。没有人口的支撑，我国住房需求很可能如前首富李嘉诚说的那样面临“枯竭” 。
随着政策的收紧、住房的过剩和需求的降低，我国的投资炒房的黄金时代已经过去。

【购房置业|手握100万，明年起“买房”还是“存银行”？银行行长良心建议】最后你是否认同银行行长的建议？欢迎在评论区留言讨论。

购房置业|手握100万，明年起“买房”还是“存银行”？银行行长良心建议( 二 )

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