买二手房时，这3件事一定要做好，卖家一看便知你是内行人
买房对我们很多人来说真的不是一件容易的事情，虽然很多人都喜欢购买新房，但受限于经济压力，二手房交易也是非常多的，那么在交易二手房的时候，我们如何做才是懂行人呢？下面小编简单给大家说说二手房交易需要注意的3件事，让你轻松成为二手房交易的懂行人！
其实现实生活中，我们很多人买卖房子的时候，都是关注房子的装修问题，但事实上这个问题其实完全没有必要关注，比较二手房交易前，房东都会把房子打扫干净，甚至为了能卖个好价位，还会对房子进行翻新，所以看房子的装修并不能很好的让我们买到好的二手房！所以交易二手房的时候，千万要弄清楚这3件事：
房子产权问题
买房子很多人都知道，产权问题非常重要，因为这关乎到自己能不能拿到房产证，同时房产证有哪些人的名字，是否能可以有户口挂靠，因为现在很多房子还有可能是小产权房或者是安置房，这一类的房子是出于不可交易或者说拿不到产权证的，所以买二手房的时候，千万要弄清楚这个问题！
房子的建筑时间
同时我们买房子还需要了解房子的房龄问题，因为这关系到我们交易的时候需要交纳的税金多少，一般来说，房产证满5年的房子，会有减免大部分的税，所以这样的房子可以帮助我们省下不少费用，同时如果房龄达到15年以上的，这样的房子水电结构也达到了寿命的终点，所以购买的时候也需要考虑到维修或者更换水电问题！
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房款不能一次交清
其实买卖就是这样，我们房子交易完成以后，很多房东都会催促你快点还完全部房款，但其实这样的做法是你吃亏，因为房子如果交完全部款项后，房东也会对你不闻不问，如果后期在过户的时候不想一些麻烦，房东还会推三阻四，所以房子要弄完全部手续后，才能交完房款！
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