随着我国住房租赁市场的不断扩大，“黑中介”“群租房”“甲醛房”“虚假房源”“哄抬租金”“隔断房”等住房租赁乱象层出不穷，为了整治这些乱象，11月24日，北京市审议《北京市住房租赁条例（草案）》（以下简称《条例（草案）》），对住房租赁乱象一一进行回应。
一、租金暴涨
租房租金可以说直接与租客的生活息息相关了，租金暴涨，势必会导致租客生活压力增大，更甚至不得不另寻租处，生活质量下降。
而《条例（草案）》提出，住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时，市政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平。一旦采取价格干预措施，出租人应当执行；拒不执行的，由市场监督管理部门依法处理。
也就是说，租金明显上涨，政府可出手干预，控制其价格增长趋势，并且房东应当执行。
二、甲醛房
有部分房东为了能够尽快出租，随意装修，导致甲醛超标，并且伪造甲醛检测合格证书，最终对租客的健康造成损害。
针对甲醛超标的现象，《条例（草案）》提出，住房租赁企业对租赁住房进行装修装饰的，应当遵守室内装修装饰相关规定和标准，保障租赁住房安全。房地产经纪机构应当编制住房状况说明书，向意向承租人推荐房源时书面告知房屋装修完成时间等情况。
住房租赁企业对出租住房进行室内装修装饰，经有资质的检测机构检测，室内空气质量不符合标准的，相关部门责令限期改正，处1万元以上5万元以下罚款；逾期不改的，处10万元以上30万元以下罚款。
三、虚假房源
目前租房市场上，虚假房源也是层出不穷，实物与照片不符、价格虚低、虚假描述，让租客眼花缭乱的同时，一不小心也容易踩坑。
面对虚假房源，《条例（草案）》提出，互联网信息平台应当对发布者提交的证明材料进行审查，合规的信息才能发布。互联网信息平台知道或者应当知道信息发布者存在提供虚假材料、发布虚假信息等侵害消费者合法权益行为的，应当及时采取删除、屏蔽相关信息等必要措施。
对两年内因违法发布房源信息、推荐房源受到3次以上行政处罚，或者在停业整顿期间的，互联网信息平台应当采取一定期限内限制其信息发布等必要措施，保障消费者权益。
四、隔断房、群租房
关于“隔断房”被强制拆除的新闻，相信大家也是看过不少，本以为在异乡找到了归宿，不想一夜之间被拆除，无家可归。
从房屋安全性和减少噪音的方面出发，隔断房、群租房确实有很大的隐患。
《条例（草案）》提出，安全存隐患、人员繁杂、吵闹扰民的“群租房”将被明令禁止。房屋要以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构。起居室不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室及其他非居住用途空间不得出租用于居住。禁止将违法建设和其他依法不得出租的房屋出租。
此外，《条例（草案）》指出，北京市将建统一租房“网签”平台；单次收取租金金额一般不超3个月，超收将受监管；入住短租房先“当面”核对身份信息并登记等。
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