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多年以来 ， 青岛楼市先后迎来了至少20多家外来房企 。 这些房企 ， 对于青岛楼市发展做出了重要贡献 。 有带来先进营销理念的 ， 有带来优秀设计、规划的 ， 有带来不错产品力的……
然而 ， 有那么几家房企 ， 带来的确实堪称灾难级的表现 。 今天 ， 我们要聊的这家来自闽南的房企 ， 就是那么的不堪 。 太差劲了！
1、蓝谷最坑的盘 ， 木有之一
三盛集团创始于1988年 ， 以橡塑发泡等实业起家 ， 2001年在福建开始试水房地产 ， 其地产运营平台三盛控股于2017年借壳上市后 ， 三盛集团向上市公司注入大量地产资产 。
2013年 ， 也就是半年前 ， 三盛正式进军青岛楼市 。 在知名板块蓝色硅谷 ， 搞到了百万方的土地 ， 这就是现在的三盛国际海岸 。 从2014年首次开盘 ， 到现在 ， 这个盘已经成为即墨口碑较差、负面缠身的坑盘 。
因为房屋漏水、裂缝等问题 ， 频繁被媒体曝光 。 三盛国际海岸曾一度霸占了《青岛日报》的头题 。 最惨的2.2期业主被绑了3600元/平的精装 。 当购房者们“入套”以后 ， 三盛很“聪明”的拆了样板间 。 业主们当然不乐意了 。 投诉了一年多 ， 即墨房管局出面责成三盛恢复样板间 。 这时候三盛又耍了小心思 ， 新建了一个很LOW的样板间应付事儿 。 瞬间点燃了业主们的怒火 。
今年7月份前后 ， 几百名业主没因为这事一直讨说法 ， 很辛酸啊 。 没办法 ， 摊上了这样无赖的开发商 ， 按倒霉处理？
更奇葩的事儿 ， 还发生了三盛身上 。 在业主不知情的情况下 ， 把该业主的房子当作实体样板房了！就是每个看房子的人 ， 都可以来这个样板房体验一下 。 哎呀 ， 这事 ， 是正经开发商办的？
蓝谷这个板块 ， 其他的不说 ， 楼市方面是坑了一批投资客 。 三盛当然是其中的“佼佼者” ， 一套一百多万的房子 ， 返给中介的佣金七八万 。 如此高的提成 ， 一堆中介使劲的往三盛忽悠韭菜 。 逢交房必维权 ， 已经成为三盛国际海岸的“惯例” ， 甚至三盛都麻木了 。
三盛国际海岸 ， 能这么忽悠8年 ， 真是韭菜们给的机会啊！
2、无证施工 ， 新楼盘挨罚了！
世事无常 ， 运气好的时候 ， 势头确实挡不住 。 就这样口碑一般的开发商 ， 竟然还能拿到新地块 ， 这次跑到了胶州 。
三盛璞悦华府项目 ， 位于胶州瑞华学校旁边 ， 一直宣传自己学区房 。
结果呢 ， 三盛竟然无证擅自开工 。 胶州城建局直接开了罚单：三盛被罚五万元 。 不得不说 ， 还是胶州做的好 。 不惯毛病 。 只不过 ， 罚5万 ， 还不够一套房子的佣金钱 。 挠痒痒了有点 。
三盛璞悦华府这个楼盘 ， 在胶州创造了几个第一 。 首先 ， 容积率最高 。 以往 ， 胶州楼盘 ， 容积率过3.0的都很少 ， 三盛直接4.2 。 细细看规划图 ， 楼座之间的挡光 ， 是难免了 。 低楼层和高楼层的价格要差很多了 。 有可能低楼层暗无天日 ， 一点不夸张 。
另外 ， 这个地块 ， 以前是商业用地 ， 并非住宅用地 。 几经周折 ， 改成了住宅用地 。 也正是这个周折问题 ， 土地证时间已经过去了近20年 ， 这是一个不利因素 。
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