本来 ， 三盛璞悦华府想借着学区房的概念 ， 今年割一把胶州韭菜 。 没想到 ， 胶州多数楼盘选择了打折降价 ， 在多个大鳄的带领下 ， 六折、七折的干！三盛直接傻眼了 ， 这个盘现在难搞了 ， 尴尬中 。
3、多次裁员 ， 动荡不安
2019年年初 ， 林荣滨提出“双千亿”目标 ， 即三盛集团地产板块三年实现资产千亿元与销售千亿元的目标 。 此后 ， 三盛集团便开始招兵买马 ， 扩大规模 。 2018年底 ， 明星职业经理人冯辉明加入三盛集团 ， 出任三盛地产集团常务副总裁 。 紧接着 ， 原中海地产大运营负责人梁小禾、原新城的研发设计负责人曹蓬、原合生创展总裁冯劲义等相继加入三盛集团 。
【青岛市|三盛地产的落寞、裁员和挨罚：坑青岛八年了！】
这段时间 ， 算是三盛的高光时刻 。 后来 ， 冯辉明离职后 ， 又回归 ， 然后又离职 ， 这是多么的动荡 。
面对“三道红线” ， 以2020年年报数据来看 ， 三盛控股踩线净负债率 。 截至2020年末 ， 三盛控股现金短债比1.79倍 ， 剔除预收账款的资产负债率53% ， 净负债率169.2% ， 为“踩中一条红线”的“黄档”房企 。
今年10月 ， 穆迪将三盛控股“B2”公司家族评级 ， 下调展望至“负面” 。 穆迪预计 ， 由于资金紧张 ， 购房者的信心减弱 ， 三盛控股的合同销售额将在未来6-12个月内下降 。 这将削弱公司的经营现金流 ， 进而削弱其流动性
11月16日 ， 三盛控股接连发布两则有关抛售子公司的公告称 ， 拟6.21亿元出售哈尔滨利福商厦有限公司和嘉标商厦（青岛）有限公司的全部股权 。
今年以来 ， 三盛内部发生了大变化 。 青岛团队内部多轮整合 ， 不断“优化”掉一些岗位 ， 变相逼员工离职 。
目前看 ， 这家来自来自福建的二流房企 ， 资金链已经非常紧张了 ， 前景非常不乐观 。
所以 ， 青岛这俩盘：三盛国际海岸、三盛璞悦华府 ， 谨慎购买 。
文：买房之夜
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