文章图片
很多朋友在重庆第1次买房 ， 完全不知道应该如何做出最明智的选择 ， 很茫然 。 #重庆头条#
比如我收到一位粉丝朋友的私信 ， 他问在重庆第1次买房的话 ， 买大一点好还是买小一点好？
其实这个问题能够很好地做出解答 ， 因为我们需要考虑一些关键性的问题 。
1 ， 在重庆第1次买房 ， 我们究竟应该关注哪些问题？
说实话 ， 对第1次在重庆买房的朋友而言 ， 可能真的要慎重再慎重 ， 因为这一套房子关系着你未来的置换问题 。
而第1次买房我们常常面临着两个重大的问题 ， 需要考虑清楚一起来看一看 。
01 ， 月供能力如何 。
对购买第1套房子的朋友而言 ， 可能他们是千方百计才凑够了首付款 ， 甚至还向亲朋好友借了一点钱 。
所以这种情况下一般我们都需要考虑自己的月供能力的 ， 毕竟还要申请一大笔的房贷 。
个人建议是把房屋的月供尽量控制在自己收入的一半以内 ， 这样的话比较保险一些 。
最起码我们没有太大的生活顾虑和生活压力 ， 还完月供之后 ， 我们有足够的钱让家人过上相对不错的生活 。
02 ， 未来的置换问题 。
同时我们还要考虑到未来购买第2套改善型住宅的问题 ， 房屋毕竟还是要置换一下的 。
那么我们就要保证自己购买的第1套房子有足够的增长空间 ， 同时保证它有一个好的市场流动性 。
因为根据我们的观察来看 ， 其实绝大部分朋友在第2次置换房产的时候 ， 都需要把第1次的房产卖掉 。
这样的话一方面保证了自己买房资金的充足 ， 一方面也不至于有太多的生活压力 。
2 ， 在重庆买第1套房 ， 究竟买大点好还是小点好？
其实对于第1次在重庆买房的朋友 ， 究竟买大点好还是买小点好 ， 在上一个问题里面我们已经回答大家了 。
因为我们已经搞清楚了 ， 自己买房为了未来的置换 ， 而且要在自己的一个月供承受范围内 。
01 ， 房子不是越大越好 。
很多朋友第1次买房可能有一个误解 ， 总觉得房子买大一点比较好 ， 买得越大越好 。
其实你错了 ， 房子并不是买得越大越好 ， 而是买得合适的面积 ， 能够解决自己家人的居住 ， 还能有更好的增值空间和流动性才是最好的 。
根据重庆的市场表现来看 ， 一般情况下有条件的朋友第1套房可以买个三居室 ， 如果条件不是特别宽裕的朋友 ， 第1套房可以买个两居室 。
因为三居室和两居室的房子在重庆的市场上流动性相对来说还是最快的 ， 他们最受欢迎 。
02 ， 这套房尽量买80平米到100平米之间的 。
如果说从面积段上来看 ， 我建议大家在重庆购买的第1套房子控制在80平米到100平米之间 。
因为这个面积段是重庆最近几年整体的房地产市场上成交量最大的 ， 它有足够的流动性 。
所以这样面积段的房子 ， 在未来的置换也是非常有帮助的 ， 当你想要买二套房的时候 ， 第1套房子的出手率就会更快 。
而结合两居室和三居室 ， 大家可以充分地去选择那些三居室的房子 ， 实在没有两居室的也可以 。
……
的确如此 ， 在重庆购买第1套房子的时候 ， 大家一定要注意的 ， 并不是买得越大越好 。
当然反过来看也并不是能 ， 因为自己手里的资金极度的欠缺 ， 就买一个一居室或者单间配套 。
推荐阅读
- 对象|廉租房和公租房的有什么区别？
- 贷款|5月起，“2道铁令”，今后这1种买房方式再也行不通了
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- 管道|为什么说：再穷也不买二层？了解这些弊端之后，就知道多糟心了！
- 购房置业|经济学家：老百姓60%的钱花在房子上很危险！网友：说得很对
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 万科|首付745万的房没了还要赔500万！买二手房签合同时注意这8个细节
- 缴存基数|@长春人 2022住房公积金缴存基数有调整 详解全在这
- 郑州|买房月供曝光！郑州最新平均工资8694元，撑得起房贷么？
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你