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【房价|房价从3万跌到1.7万，业主断供了，多年的积蓄全赔进去了！】
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这些年 ， 我国坚定“房主不炒”的理念 ， 让房子回归居住属性 。
然而 ， 房子既然有价格 ， 有买卖 ， 自然就有商品属性 。 作为一个商品 ， 每个地方的价格不一样 ， 有涨也有跌 ， 这是非常正常的现象 。
过去20多年来 ， 我国房子的价格一路上涨 ， 从均价1000多元上涨到10000元 ， 几乎翻了10倍 。 聪明的人早就通过买卖房子 ， 赚得盘满钵满 。 当然 ， 也不是所有人都那么好运气 ， 有人没选好区域 ， 自然要买单 。
高房价已经成为了一个社会问题 ， 甚至成为了低生育的“罪魁祸首” 。 这几年 ， 我国接连出台严格的调控措施 ， 也是想让房价降降温 。 在这种背景下 ， 有一些地区就没扛住 ， 价格开始跳水 。 于是我们看到 ， 全国有20多个城市推出了“限跌令” 。
无论是只能买一套房的刚需族 ， 还是拥有多套房的炒房族 ， 都不希望房价下跌 。 然而 ， 这是不现实的 。 在环京区域的燕郊 ， 就经历了房价的跌宕起伏 ， 由于价格大跌 ， 一些人干脆直接断供 ， 然而断供的后果却更严重 ， 让自己背负了巨额的债务 。
很多北漂一族都希望能够定居下来 ， 但是北京的房价很高 ， 购买门槛也高 。 于是 ， 距离北京最近的燕郊 ， 被很多人北漂族看中 ， 成为了落脚地 。 燕郊经历了三次的上下跌宕周期 ， 最近的一次是2015年 ， 当时的均价在七八千一平米 ， 随后就迎来了大涨 ， 当年底 ， 就达到了12458元/平米 ， 到2016年12月底 ， 又涨到25660元/平米 。 2017年4月份 ， 最高的区域飙升至4万元/平米 。
随后 ， 严格的调控措施来临 ， 房价就开始跳水 ， 价格直接腰斩 ， 不少地区跌幅达到7成 ， 很多人被套牢 ， 亏惨了 。
近日 ， 一位在燕郊买房的北漂族 ， 写出了自己的亲身经历 ， 由于断供 ， 把自己的积蓄全部搭进去了 。
据了解 ， 这位购房者在2017年在燕郊买了三居室 ， 面积140平米 ， 总价426万 ， 均价3万元/平方米 ， 贷款298万元 ， 每月月供16800元 。 正好赶在了燕郊的房价最高峰 ， 属于高位接盘 。
如今 ， 这套房大概只能卖240万元 ， 均价1.7万左右 ， 已经亏了186万 。 过去4年 ， 他还了806400元 ， 还剩下218万左右 。 今年由于大环境等原因 ， 自己收入受到了很大的影响 ， 已经无力还贷 ， 于是他选择了断供 。
一般来说 ， 在还贷款绑定的银行卡里 ， 如果余额不足 ， 银行就会以短信提醒存钱紧去 。 如果断供一个月 ， 银行就会联系将月供还上 ， 三个月内都不会有事 ， 只要补上 。 但如果超过了 ， 那银行可能就会起诉 ， 甚至是将房子公开拍卖 。
这位购房者断供后 ， 一直没理会银行 。 在断供7个月后 ， 收到了法院的判决书 ， 他需要承担利息和罚息共49980元 ， 案件受理费15389元 ， 保全费5000元 ， 起诉律师费122620元 ， 合计192917元 。
收到判决书后 ， 购房者完全懵了 。 原来银行早就起诉 ， 而且法院也有将起诉书送达 ， 如果被告不理会 ， 就会当作缺席开庭 ， 一样可以审判 。
这位购房者要负担这19万多元 ， 而且要么补齐之前7个月的月供 ， 然后继续还贷 。 要么银行将房子拍卖 ， 如果钱不够还贷 ， 还要购房者补差价 。
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