听证会后 ， 杨先生结清了逾期借款的本息 。
经过听证 ， 此案有了圆满结果 。 法院经审查认为 ， 申请人银行与被申请人杨先生之间签订的《个人购房借款合同》及抵押关系合法有效 ， 杨先生应当按照合同约定及时足额偿还贷款 。 还款期间 ， 杨先生确有未足额还款行为 ， 系因疫情影响暂时失去经济来源及家庭变故等原因造成 ， 但其在2021年8月至11月均按合同约定金额还款 。 涉案房产系被申请人在当地打工所购的唯一住房 ， 若仅因其轻度违约 ， 即拍卖处置其房产 ， 将使被申请人居无定所 。 鉴于杨先生诚信度较高 ， 并非恶意欠款 ， 且在听证会后已结清逾期借款本息 ， 现已具备还款能力 ， 其亦不同意对房产进行折价或变卖处置 ， 故不宜适用特别程序对该房产进行折价或变卖处置 。
最终 ， 法院裁定 ， 驳回银行要求实现担保物权的申请 。
“促进社会公平正义、保障人民安居乐业 ， 是人民法院肩负的一项重要职责 。 ”葛丰义说 ， “司法有温度 ， 居者有其屋 。 裁定驳回申请 ， 体现的正是这样的民生关怀 。 ”
【来源：浙江法制报】
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