1、必须要看房子的五证房地产企业减少投资的原因是销售情况不好，资金回收困难。如果他们再次投资，短期资本链可能会出现问题。我国多个省份土块流拍率增加就能体现出来，他们只有减少拍地量，才能保证企业的正常运转。如果房地产企业的销售状况仍然不佳，申请房企破产清算，房子就会成为烂尾楼。那么买了房子的不仅会损失首付，还要偿还多年的贷款。2、不要在三、四线城市购买远郊房随着房地产市场的降温，城市房屋都很难出售了，开发商和炒房客正试图通过优惠来刺激市场。郊区住宅虽然便宜，但存在交通不便、周边资源稀缺等缺点，销售难度反而较大。并且城市中心更吸引人们前往，郊区住宅的入住量就会更低，房子就更不值钱了。
3、不要买无证件的房子例如小产权房，违规用地建设的房屋等，这些房屋没有房产证，将来也无法办理。买了以后，转手会比较困难。国家规定没有房产证的房屋不能上市交易。房东不承认的话，诉讼也不受保护，因此一定要买有证件的房子。并且我们也不能为了炒房而买房。房价的不断上涨让很多人看到了致富的途径，开始投资房地产行业，依靠房地产投机赚得盆满钵满。但我们国家一直坚持房住不炒的原则，2021年1-7月，房地产调控次数达到354次，平均每月超过50次，这些行动都是为了稳房价、稳地价，如果囤房过多，以后都很难出手。
总之，虽然房屋产权为70年，但我们完全不必担心到期后的问题。在现实生活中，大多数城市高层住宅的使用寿命都不到50年，一般可能在40年左右，其内部的管道和电线也会老化。因此，大家有心仪的房子可以果断出手。
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