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在疫情的背景下 ， 各个行业的发展都陷入了挑战 ， 每一个企业都面对着属于自己的压力 。 市场经济的变动 ， 使得企业随着政策而调整自己 。 有些需要转型 ， 有些需要改革 ， 有些则需要更好地发展 。
而在最近 ， 随着恒大的倒台和国家政策的实施 ， 房地产行业也显得更加地动荡不安 。 在以前 ， 房地产商只要在土地上盖好楼 ， 就可以坐等着拿钱 。 而现在 ， 已经被改变了 。
▲楼房
政府的有意调控 ， 使得房地产行业的形势变得更加地严峻 。 一些房地产的大企业 ， 似乎早就受到了风声 ， 开始为接下来的房地产寒冬做准备 。
而作为著名房地产企业的泰禾集团 ， 则是被曝出拖欠了50个楼盘 ， 负债已经达到了464亿 。
泰禾集团泰禾集团成立于1996年 ， 主要经营房地产和开发商房地产 。 主要运营住房和商业地产 。 其整体的住房风格是偏向国风的精品高端路线 。 此后 ， 在很多领域都尝试了自己多元化的发展 。 在2010年 ， 泰禾成功借壳上市 。
▲泰禾 logo
2018年 ， 房地产进行调控的时候 ， 泰禾并没有着急转变自己的风格 ， 而是依旧按照自己的风格进行发展 。 将自己内部的优势提高 ， 发挥出属于自己的竞争力 ， 在给二线城市全部部署完毕之后 ， 继续深入国内的一线城市 。
泰禾最有特点的就是 ， 在绝大多数的房地产商所投资的 ， 都是偏向西方现代风格的房屋时 ， 泰禾始终坚持着富有特色的中国风 。 不被别人带偏风格 ， 始终将传统文化的元素融入房屋设计之中 ， 建造出属于东方味道的房屋 。
而就是这样的企业 ， 如今却面临着巨额的债务 。
▲泰禾 北京院子
泰禾的危机
在近几年 ， 控制高价房价的声音越来越多 ， 国家也在有意地进行一些调控 。 但泰禾显然没有注意到这是一个危机 ， 反而将这当作一个机遇 ， 仍然在不断地收购土地 ， 想要开发新的楼盘 。
泰禾能够在房地产行业始终挺立着 ， 少不了资金的扶持 。 但资金向来是对风险最敏锐的 。
资本开始撤离 ， 导致泰禾不得不开始欠债 ， 但是泰禾的问题并非发行债券就能够解决的 ， 最终欠下的债越来越多 。 资金链断裂 ， 运转困难 ， 前后都是两难 。
这时候泰禾充斥着两种声音 ， 一种是让公司继续发展 ， 另一种则是让公司出售掉现有的楼盘 ， 及时回收资金 ， 保存实力 。 泰禾的董事长拿不定主意 ， 左右摇摆之下 ， 公司的很多人都已经想好了自己的出路 。
资本的撤离 ， 资金的断裂 ， 找不到贷款机构可以进行贷款 ， 楼盘的建造都已经停工 。 泰禾的未来 ， 已经可以看见尽头 。
▲泰禾 楼房
出现危机的原因
从市值最高可以达到千亿的辉煌 ， 走到今天背负着巨额债款的落寞 。 泰禾的历程可以归结为一些原因 。
首先 ， 就是资金链的断裂 。 作为房地产的开发商 ， 灵活的资金链是非常重要的 。 在转型的大环境之下 ， 泰禾没有正视问题 ， 依旧不停地收购土地 。 最终导致资金断裂 。
其次 ， 泰禾大量地发行债券 ， 却没有考虑到后续自己的发展和是否具有偿还债券的能力 。 最后导致钱还不上 ， 信用也降低了
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