浦城|那个一夜卖光93套老公房的小区被暂停网签了…… 交易

文章图片

文章图片

狂欢过后，一地鸡毛。
12月9日，数名购房者来到世茂集团总部沟通交涉，这样的场面近期已多次出现。
【浦城|那个一夜卖光93套老公房的小区被暂停网签了……】1个多月前在高佣金的刺激下，全城中介联袂炮制了一出93套老公房一夜卖光的大戏，彼时他们是这场闹剧的“幸运儿” ，从抢房大战中“脱颖而出”成为这批房源的新业主；而今全款付清的他们，迟迟未能网签，等待和未知中， “幸运儿”们变身“维权者” 。
【往期报道：高佣金下中介狂推，上海近百套“老破小”一夜卖光】

浦城小区吴典摄
房产被抵押
肖然（化名）是上述业主中的一员。
10月中旬他在中介的狂轰乱炸中留意到浦城小区的这批房源，因为房源离儿子就读的小学较近，加之宣传的税费少，且不收中介费， 10月16日加入看房大军后，肖然定下了一套7号楼72.7平的房源，总价近654万元，折合每平方8.99万元。
肖然分三次将总计653.56万元的房款打给了上海世茂房地产有限公司（以下简称“世茂”）和上海庆曌企业发展有限责任公司（以下简称“庆曌”）。
前者是这批房源的产权方，后者是世茂间接委托的中介公司。

世茂集团总部孙婉秋摄
2014年多重因素之下，世茂对浦城小区最后一排房屋进行限时收购，彼时收购价为6万元/平，最终7栋楼168户中110户选择同意，每套打包价400万元左右。
今年9月下旬，世茂苏沪公司决定将浦城小区剩余的96套房源打包给第三方委托销售，上海宝沣公司以招标形式竞得，双方签订了团购协议。
收购的110套团购时为何仅剩96套？
《国际金融报》记者了解到，委托销售前，世茂曾面向内部员工做了场推介，最终内部员工提前认购了其中的14套房源。
随后，宝沣将项目的分销交给了链家旗下的房江湖，与此同时，宝沣还授权委托庆曌作为交易的中介方。
因此，交易过程中，购房者需要先与庆曌方面签订《咨询服务合同》，再与世茂方签订《上海市房地产买卖合同》。
10月16日，肖然与庆曌签署了《咨询服务合同》，随后其支付了50万元定金锁定意向房源，上述定金作为咨询服务费支付给了庆曌。
两周后，肖然等到草签，草签合同当天，他被告知需在知情同意书上签字，那是肖然第一次知道浦城小区房源被抵押的消息。
一份打印于10月18日的不动产登记薄显示，此次出售的浦城小区房源已被抵押给了陆家嘴国际信托有限公司（下称“陆家嘴信托”），期限从2020年1月21日到2022年1月20日，债券数额9.5亿元。

知情同意书上除了有房源抵押状况信息外，还写明“已知晓上述房屋存在抵押信息，并且前述情况的存在会致使房屋无法正常办理贷款、过户等其他一切房屋交易手续” 。
签下这份知情同意书，意味着一旦后续交易出现不确定性，自己将陷入较为被动的处境，肖然有些抗拒，但是定金已交，他等着对方开具收据，且合同约定全款付清3个月内办理撤押过户，肖然硬着头皮签了这份同意书。

浦城|那个一夜卖光93套老公房的小区被暂停网签了……

推荐阅读

房间有小飞虫根除妙招房间小飞虫根治办法

苹果6新浪微博怎么加通讯录好友

烤箱烤牛排空气炸锅烤牛排

入口+流程湖南株洲重点物资运输车辆通行证网上办理

天天喝酒会变胖吗？天天喝酒会变胖吗

《非人学园》新英雄八戒怎么玩八戒技能详解玩法攻略

法海的原型是黑蛇还是乌龟？

汽车调公里数违法吗

天街小雨润如酥下一句作者是谁？

怎么设计一款字体

2022上半年新手机发布时间表，诺基亚新机一般会集中在那几个月发售啊

法国斗牛犬可以吃什么

微信身份证实名认证在什么地方。

遥知兄弟登高处的登高的意思

当衣物着火时如何处置

应县一中网，谁知道应县一中的网站