任杰（化名）是这场“狂欢”的参与者之一 ， 在中介向他介绍浦城小区前 ， 他置业的念头从未在陆家嘴板块停留过 ， 即便他在这附近工作 ， 但板块的均价远超他的能力范围 。
10月中旬 ， 任杰从中介口中得知浦城小区二手房将当做新房出售的消息 ， 地理位置、税费优势等戳中了他的内心 ， 他认为对于自己而言 ， 这是一次在陆家嘴安家的机会 。
有些心动的任杰在15日被房屋中介带到了浦城小区 ， 现场火热、紧张、躁动的购房氛围刺激着他的神经 。 最后 ， 任杰接手了一套因原购买人资金条件不符合而退出交易的“秒杀”房源 ， 甚至没有机会看房 ， “相当于是在什么都不知道的情况下直接买了” 。
就这样 ， 任杰以全款的方式“盲买”了一套面积约67平的房子 ， 并当场支付了5万元的定金 。
此后一个月内 ， 任杰在销售的要求下 ， 陆续通过五次打款付清了几乎九成的房款 ， 这是他能够筹措出的所有资金 ， 最后的一成房款则需要办理网签后申请公积金贷款 。
庆曌的销售人员在10月下旬向任杰表态 ， 公积金贷款一个月左右便可以下来 ， 他最迟12月底可以拿到房子 。
按照这个时间进度 ， 任杰对此后的资金分配做了详细规划 ， 他并不着急入住 ， 想着自己继续住3000元的单间 ， 这套两室租出去 ， 每月租金用于偿还亲戚的借款和民间借贷 。
任杰告诉《国际金融报》记者 ， 为了在上海安家 ， 他卖掉了自己位于南京的房产 ， 加上亲友的支持和部分民间借贷才凑齐了这九成的房款 。
交易的停滞让他的计划落了空 ， 迟迟办不下来的网签也导致他的公积金贷款无法申请 。
目前每月除了要继续支付现有的房租 ， 任杰还需要应对庞大的外债 。 最令他忧心的是民间借款 ， 因为利息较高 ， 他想尽快还清这部分资金 ， 任杰说自己“每个月还款额高达3万 ， 每天一睁眼满脑子都是这件事 。 ”
他开始失眠、吃不下饭 。
和任杰有着相似经历的还有何广志（化名） ， 为了尽快筹措资金 ， 他以低于市场30万元的价格卖掉了自己老家——某东部省会城市的一套房子终于凑齐大部分房款 ， 计划加上公积金贷款认购了一套浦城小区的房子 。
如今 ， 房子无法网签、公积金贷款办不下来 ， 没有正式合同及任何收据 ， 一切都让何广志无奈 。 “在上海租房住了十年终于能买房了 ， 谁知道还碰上这种情况 。 ”
进退两难
购房狂欢落幕后 ， 像任杰、何广志一样因购房陷入困境的人不在少数 。 尽管如此 ， 他们仍然希望这笔交易能够继续推进 。
至今 ， 这些购房者仍然想不明白为何房子会被暂停网签 ， 也不知道究竟何时才能正式交易 。 “我们还是想拿房子 ， 但是首先要确定这个房子还能不能卖、什么时候可以交易 ， 企业方面能不能明确个负责人进行沟通 。 ”多名购房者如此向《国际金融报》记者提出他们当前的诉求 。
除了这部分希望交易走下去的购房者外 ， 也有购房者在等待中耗尽了耐心 ， 申请了退房 。
根据庆曌提供的申请文件 ， 这部分购房者需要承认是因个人原因无法继续购买房屋 。 同时 ， 其所签订合同和相关收据均需全部收回 ， “必须先收走这些合同文件和收据才能签订退房申请文件 ， 走流程进行退款” 。
记者就退房一事与世茂方面求证 ， 其表示 ， “已和业主进行多轮沟通 ， 针对业主无法接受暂停网签的事宜 ， 现阶段在合同约定过户时间前我们接受业主的退房申请 。 ”
然而申请退房的业主依然对相关流程提出了异议 。 他们表示 ， 世茂方代表在沟通中表示 ， 申请流程走完后 ， 打给世茂的房款将会在30个工作日内原路返回 。
推荐阅读
- 惠州|你看那个傻X，买惠州的房子
- 可变性|刚需购房“最”纠结的问题，大两房还是小三房那个更适合
- 房子|学区房神话彻底破灭，那个属于学区房的暴利时代，已经彻底结束了
- 契税|房子留给子女继承、赠与，卖给子女那个更划算呢？
- 房价|房价直击｜2021重庆主城9区房价PK 那个区域涨幅最大？
- 小三|刚需购房“最”纠结的问题，大两房还是小三房那个更适合
- 2021重庆主城9区房价PK 那个区域涨幅最大？|房价直击| 涨幅
- 鹤岗|那个花3万在鹤岗买一套房，又赔8千卖出去的年轻人，现在怎样了？
- 厚度|卧室隔音差怎么办？六种方法，还你一夜好睡眠
- 淄博|一夜之间！江苏昆山，这中介公司，人去楼空