买房的人依旧络绎不绝，主要是房子的功能已经不再仅仅局限于居住，年轻人结婚要买房、孩子上学要买房、在大城市落户要买房，总之买房与很多事情都有着密不可分的关系，这也使得国内一大批人成为了购房刚需，在这样的情况下，房价必然是高居不下的。除此之外，还有很多炒房客也应运而生，他们买房的目的只是赚钱，这样的情况不断滋生也对房价产生了影响。
国家对楼市进行调控
很多人将我国如今的楼市与之前日本的楼市进行了对比，认为泡沫经济总有一天会被戳破，到时候会影响到楼市的健康发展。面对这样的情况，国家终于开始放大招了，对楼市进行了严格的调控，首先要让大量主业并非房地产的企业退出这一行业。
其次要让银行在贷款的审核方面更加严格，最重要的是查明是否有消费贷、经营贷等贷款流入楼市，若是存在这样的现象，需要及时收回贷款。由此可见，未来房价将会变得更加稳定，炒房客想要从中获利也就更难了。
【 楼层|若是今年不买房，5年后房子是不是就能随便挑？孙宏斌说出实情】
五年内的房价变动是否很大？
很多人这时候就会疑惑，现在国家既然已经开始调控房价，那是不是意味着房价会有所下跌，等到五年后，人们就可以随便挑房型购买了？孙宏斌对于这一问题，给出了一针见血的回应。国内楼市确实已经逐渐趋于平稳的状态，这是一个很好的现象。
但房子始终还是老百姓的刚需，这就意味着房地产依旧具有很好的发展前景。再加上现在人们对于生活品质的要求越来越高，未来房地产商或将从这方面着手，房价即便到了五年后，也不会有太大的变动。这也是提醒所有人，现在要是对房子有需求的话，还是可以购买的。
购房时应该避开的两种房型
不过需要提醒所有购房者的是，在买房的时候一定要避开这两种房型。第一：老破小。老破小本身的安全问题就是一个隐患，而且国家已经开始限制棚改政策，未来老破小都是进行改造的，拆迁就别想了。即便是改造，也只能局面动工，增加安全性和一些基础设施，整体来说并不会对价值产生影响。
再说了，老小区的产权说不定都已经快到期了，人们这时候再购置老小区的话，还需要多交一笔钱，这确实是很没有必要的。当然，若是国内一线城市的老破小，还是有投资的必要的，人们可以根据自己的经济实力决定。
第二、高层住宅。高层住宅有一个很明显的问题，那就是低楼层的采光，因为房子之间的间距比较小，加上楼层比较高，前面的楼必然是会挡住后面的低楼层的，这让居住的人也会不太舒服。并且楼层越高，安全性的问题也比较受人关注，在人们有能力的情况下，最好还是购买低层住宅比较好，这样的居住环境会更加舒适。
购房者需要考虑的三个方面
综合来看，购房者在挑选房子的时候，需要着重四个方面进行考量。第一、房价。这显然是人们最关注的一点，一定要在自己的承受能力范围内。
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