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在众多房产交易纠纷中 ， 产权问题尤为严重 ， 哪怕房子有房产证 ， 产权依然无法保证毫无问题！而一旦遭遇产权纠纷 ， 购房者恐怕就要打官司了 ， 即便最后有幸赢得了官司 ， 恐怕也会错过购房好时机！那么问题来了 ， 买房如何规避产权纠纷问题呢？在此 ， 小编要说的是 ， 2022年 ， 你害怕买到产权有问题的房子吗？如有担忧 ， 请做好以下这5件小事！
虚假产权
【购房置业|2022年，你害怕买到产权有问题的房子吗？如有担忧，请做好这5件小事！】第1件、确认产权真实性
有些房子虽然也有房产证 ， 但却是房主伪造的 ， 因为没有房产证的房子往往难以卖出好价钱！如果你看到房产证就以为房子没问题 ， 那你可就太天真了！在看到房产证以后 ， 大家可要注意核实房产证真假 ， 最好是查看房产证原件 ， 要知道复印件可是很容易造假的！除此以外 ， 购房者最好也要实地考察一下 ， 以确保房产真实存在！
第2件、远离优先购买权
在同等条件下 ， 租客可是享有优先购买权的！如果租客未放弃这个权利 ， 那么即便你签了购房合同 ， 等到租客向法院起诉后 ， 恐怕你所签订的购房合同可就无效了！所以 ， 大家在买房时一定要注意远离优先购买权 。 若发现房屋确实存在这个权利 ， 那最好让租客签署放弃优先购买权的证明书 ， 否则你可别轻易进行交易 。
争夺房产
第3件、避开争议性产权
在现实生活中 ， 争夺房产的情况屡见不鲜 ， 就比如父母去世后 ， 在没有遗嘱的情况下 ， 子女们就会因为房产而大打出手 ， 甚至最后不惜对簿公堂！像这种有争议性的产权 ， 子女中的任何一个人都是无权进行交易的 ， 只有全体共有人都同意才可以 。 所以 ， 大家在买房时一定要注意房屋产权是否存在争议性 ， 若发现有共有人不同意卖房子 ， 你最好别买了！
第4件、不要买限制产权
并非所有的房屋产权都可以顺利进行交易 。 就比如当房屋产权被法院查封了 ， 又或者房屋产权正处于抵押状态 ， 那可就无法正常交易了！所以 ， 大家在买房时一定要注意避开那些产权受限的房子 。
公房
第5件、公有产权买不得
对于公有性质的房屋 ， 无论你是个人还是企事业单位 ， 都是无权处置的 。 哪怕你签了购房合同 ， 也是无效的！所以 ， 大家在买房时一定要注意确认房屋是否为公有产权 ， 若真是如此 ， 你最好放弃吧！
在买房时 ， 房屋产权是极为重要的 ， 也是最容易发生纠纷的 。 如果你不去多多了解调查房屋产权 ， 那么等到未来交易时恐怕就会麻烦不断了！最后 ， 小编要提醒大家 ， 2022年 ， 你害怕买到产权有问题的房子吗？如有担忧 ， 请做好以上这5件小事！
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