杨浦|年底放量第六批54新盘入市这些区域居然涨价了
??12月11日，第六批新房集中入市，官宣来了！
第六批公示
??年底放量17487套房源入市创全年新高
??第6批次集中入市57个项目，196.9万㎡供应，17487套房源，为2021年至今最大供应规模，直破第五批次记录。分布于浦东、黄浦、虹口、杨浦、临港等14个区域，静安、徐汇、长宁无新增供应。其中供应量最多的区域为浦东，有10个盘入市。其次是松江，有9个盘入市。临港也不甘落后，有6个盘入市。嘉定、杨浦均为5个，虹口、崇明均为4个，闵行、宝山、青浦、奉贤各有3个新盘入市。
??从基本入市楼盘数来看，6批次和5批次竟然是一样多，但是其实这批57新盘里面融创未来金融城不同地块就占了3席，龙光天曜不同地块也占了2席，可以理解为实际上是54盘（57个独立申报项目）。
??其中，备受关注的海上源、华发四季半岛、中粮瑞虹海景壹号、大华悦庭、四季都会等热盘会继续加推。融创更是赶在年底开闸，4个项目随第六批入市，分别为杨浦滨江壹号，普陀的苏河望，浦东的融创未来金融城和临港的悦城，总计约3000余套。可见是个大手笔！可以看出，在去化不断加快，销售周期逐渐缩短的市场环境下，各开发商牢牢抓住今年年底融资及贷款政策放松的时机，打算冲一波了。
??内环外滩新盘集中入市“王炸”缺席诸侯割据
??第6批次集中入市57个项目，内环内9个，和5批次同为今年之最，外环线内总体16个，占比28.07%，比例也不低。
??纵观第六批次各大区的供应，可以看出，第六批的新盘热度相较第五批有所下滑，大受关注的热门楼盘有所减少。
??这次入市的新盘中出现了“诈尸”现象，首创天阅滨江、恒大小区和中凯曼荼园这种大家以为早已清盘的老盘居然还有尾货。
??此外内环的虹口、黄浦、普陀、杨浦、普陀纷纷出场。在杨浦区的新江湾城、东外滩，虹口区北外滩，迎来新房大爆发，多个纯新盘将面世，竞争激烈。静安徐汇挂零。
内环
??虹口北外滩，招商“玺”字头再推新，全新的招商云玺将为北外滩楼市注入又一央企高端力作。
【 杨浦|年底放量第六批54新盘入市这些区域居然涨价了】??在北外滩，还有中皇广场二期、弘久新弘北外滩等一众新盘将亮相。同为“外滩辈”，杨浦东外滩也不相上下，杨浦滨江壹号、龙光天境、海上源等一众新盘也将集体亮相。
??如此紧邻的两个区域内同时迎来这么多新盘入市，集中连开必将造成激烈的竞争，可想而知，客户也会随之分流，预计部分项目入围积分会较五批次有所上升。
??不过，对于魔都的豪宅购房人群来说，第六批次市区豪宅仅璞玉ONE一个项目，继五批次的九庐、碧云尊邸、绿地外滩中心等项目开盘后，看来其他豪宅要待来年了。
??璞玉ONE，作为上海黄浦区城央的一根独苗，均价130720元/平，地段、品质俱佳，却一直充满争议。这块住宅用地迟来了28年，产权仅剩40年，下面同一开发商的商业已经开业21年了。由于对面老城厢的采光问题迟迟不能动工，今年才得到解决。
璞玉ONE
??杨浦滨江壹号位于杨浦区，由融创与城建联合打造，建面约97㎡、99㎡、112㎡的三房户型。杨浦滨江作为中心城区最后一块大规模整体开发的滨江区域，约15.5公里杨浦滨江岸线，相当于黄浦滨江的2倍。
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