公摊|为何很多人从高层搬回低层？建筑学家直言：高层有5大“硬伤”
在房地产行业发展的这些年里，我国的住宅一直在不断地建设当中。尤其是对于高层住宅来说，是楼市当中的主流住宅，也是数量最为庞大的住宅类型。对于高层住宅来说，主要还是因为我国群体较多，为了能够节约土地资源，选择建设高层住宅也是非常正常的事情，如果都建设多层住宅的话，肯定不会有那么多土地资源能够满足住宅的需求。
而且在这些年里，我国的城镇化一直在不断推进，使得我国农村人口一直在不断地涌入到城市当中。要知道，按照人口学来说，城镇化就是农村人口逐渐转化为城市人口的历史过程。而在2000年时，我国的城镇化率只有36.2%，而到了2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89%。可以说按照我国14亿人口来说的话，相当于这二十年里，每年都有两千万农村人口涌入到城市当中。
而随着这些农村人口的涌入，城市内的居住问题难度较大。尤其是对于前些年来说，城市内大多数都是分配住宅，就是我们现在常见的老小区。对于这样的住宅来说，容纳不了多少人口居住。而农村人口入城数量较大，想要快速扩张城市范围明显是不现实的事情。所以建设高层住宅也是为了增加城市的容纳量，使得城市能够容纳更多的人口居住。
这就奠定了高层住宅的主流地位，使得我国高层住宅数量非常庞大。对于人们来说，在买房的时候，首先考虑的就是高层住宅的房子。第一就是高层住宅数量较广，选择性较大，无论选择哪个地段的住宅，都有高层住宅的存在。而对于低层住宅来说，数量较少，一些地段没有低层住宅的建筑，使得人们想要在这附近买房的话，只能选择高层住宅。
第二就是高层住宅的价格要比低层住宅便宜很多，要知道现在的房价还是非常高昂，使得人们购房压力较大。在这样的情况下，人们买房时肯定要考虑自己的经济实力和房贷压力，选择高层住宅的房贷压力要比低层住宅小很多，这也就导致选择高层住宅的家庭数量最为庞大。毕竟对于一般家庭来说，购买一套房子是非常吃力的事情。
这就使得高层住宅的地位不可撼动，就算那些投资者在买房的时候，投资的大多数也是高层住宅的房子。因此，高层住宅可谓是流动性非常强的住宅。然而，这两年却有很多家庭开始搬离高层住宅，搬到低层住宅当中居住。为何人们会选择从高层住宅搬回低层住宅呢？一位建筑学家直言：高层有5大“硬伤”。
第一大硬伤：居住体验比较差对于高层住宅来说，仍然是城市当中的主流住宅。但对于高层住宅而言，居住体验并不是很好。毕竟人们购买高层住宅是因为高层住宅的房价相对便宜，并不是为了高层住宅的居住体验。毕竟高层住宅当中居住人口较多，使得容积率较大，这样的话，平时经常会受到噪音的骚扰。无论是小孩的哭闹声还是大人的争吵声，都会影响人们的日常休息。甚至一些小区还有跳广场舞的老年人，更是会影响人们的正常休息。
而且对于高层住宅来说，楼栋较高使得楼层较多。这样的话，对于高楼层的住户来说，平时上下楼都比较依赖电梯。如果小区停电或者电梯维修的话，只能通过步梯上下楼，爬二三十层的楼梯可谓是非常消耗体力，甚至会让人浑身酸痛。尤其是对于老人和小孩来说，没有这么多体力爬楼梯。导致在电梯无法使用的时候，上下楼比较困难。这些因素导致了高层住宅的居住体验较差，使得人们居住起来也不会很舒适。
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