房价|房地产是情绪市场，超跌离不开唱衰房价

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“想买哪个城市的房子，你就去搅动那个城市的市场情绪……” ，只有消极的市场情绪才有可能导致房价回调，甚至出现超跌。
房地产是情绪左右的市场，跟很多奢侈物品相似，情感寄托价值多于实际使用价值。从成本的定价到成品价，都是基于购房者对美好生活的期待，不断形成溢价。

市场分化首先是情绪分化，三四线城市的房地产市场就被广泛看空，以至于大部分人都想逃离小城市。小城市的房价就出现了超跌现象。
实际上，普通人在小城市和大城市获得的工作机会是差不多，甚至小城市竞争更小；小城市还有更低的生活成本，还有相对更好的自然环境。

钻石比白银贵，大城市价值是目前房地产的主流价值观，不管供需，也不管生态和人文，高能级的城市就是更容易吸引投资者，而投资者增加就是房价继续上涨。

什么时候小城市能找到自己的价值点并不断的宣传出来，就能获得投资者，最后就能有更高的行情价格。
【房价|房地产是情绪市场，超跌离不开唱衰】拉高的价格能不能继续保持又是另外一回事，比如环京板块，还有更早的温州、海南房地产故事。这些板块经历一段回调之后也重新崛起了，有过一次热度也是可以。

房价|房地产是情绪市场，超跌离不开唱衰

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