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【房贷|男子去世留下71万房贷未还！法院暂无法查封该房产】
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2019年10月 ， 贺某向银行贷款71万 ， 以自己位于长沙县“圆梦完美生活”小区的一套房屋做抵押 。 拿到贷款 ， 贺某分文未还 。 2021年3月17号 ， 长沙仲裁委依法裁定后 ， 贺某依旧没有主动履行 。
12月9日上午 ， 银行方代理律师来到长沙县法院 ， 依法对抵押房产进行处置 。 执行法官调查发现 ， 贺某竟然在今年7月14号去世 ， 该房屋暂时无法查封 。 那拖欠的房贷该如何解决呢？
被执行人亡故 ， 《民法典》确权追偿
确定继承人后追偿
按照正常流程 ， 如果被执行人贺某一直未主动履行 ， 长沙县人民法院可对贺某名下的抵押房产进行司法拍卖 。 只要房屋成功拍出 ， 这笔70多万多元的执行款就能追回来了 。
但是 ， 贺某已经去世了 ， 贺某的家人也已经向法院提供了相关证明 ， 在这种情况下 ， 法院暂时无法对该抵押房产进行处置 。
难道这笔70多万的执行款 ， 真的就这样变得没了着落吗？对此 ， 执行法官表示 ， 依据《民法典》规定 ， 在确定了贺某的合法继承人后 ， 这笔执行款就能追回来 。
若继承人放弃继承
可由实际管理人处置还款
目前 ， 执行法官已经联系了贺某的家人 ， 要求对方尽快确认贺某的合法继承人 。 如果无法确认的话 ， 本案申请人可以申请通过诉讼的方式 ， 确认继承人 。 哪怕是继承人最终放弃继承 ， 按照《民法典》的规定 ， 这笔执行款也能追得回 。
来源：芒果都市
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