滴水湖|买房技巧：滴水湖，怎么样？兄弟，慎重啊上海市|购房置业

这位朋友想买滴水湖，手上现金500万。
他的情况是这样的：

“新上海人，刚在上海置换了一套前滩的学区房，有三百贷款，之前没有好好规划，剩下近五百存款。理财收益低，炒股只能用小部分资金。看了您的文章，想在上海再买套总价不超过400（七成首付不超过300）的房做投资保值，或者在CQ买（个人符合条件在重庆可以首付三成）。家庭收入减去目前房贷与家庭支出，每年结余也就十几万块。前几天去滴水湖附近看了，觉得环境好，毕竟新。 But写字楼都是空置的，没人，也没什么商业。靠近地铁的房子，简装，单价5w以上了，小三房基本90来个平方。
买了之后基本上闲置，交房出租估计四千每月。
总之主要是钱的保值最好增值的问题。谢谢！”

一笑来分析一下这位朋友友的情况：
离上海市区70公里的地方，规划规格很高，单价毕竟是5w 。除非你不缺钱，然后可以承受很长时间在手上，没有人接盘手，毕竟现在临港购买的逻辑是人才买新房。
为何不买大虹桥？为何不买大浦东？
安全性却大大大大大大提高。
保值增值一点问题都没有。

家庭收入每月4w
公积金3k多

我的建议是全款买一套700万的上海房产。

现在居住的前滩房产，月供：1.8万，减去公积金，每个月保守1.5万月供。
新购房屋月供会达到：3万左右，租金7K 。
【滴水湖|买房技巧：滴水湖，怎么样？兄弟，慎重啊】实际月供在2.3万左右。
操作后， 200多w的现金，不要作，不要炒股，不要玩期货。
任凭通货膨胀来袭，坐等资产升值。
一笑先说一下结论， “凡是远郊，不管涨不涨，一律回避。 ”就如同投资，先避免亏钱，那赚钱就比较容易了。