为进一步解决财产变现难题，密山市人民法院将于2021年12月25日10时至2021年12月26日10时（延时除外），在阿里拍卖平台上，对标的物“位于密山市兴凯湖农场涉案三宗土地使用权”进行公开拍卖活动。本次属于二次拍卖，价值1亿多的水稻良田约为5折起拍！
三宗土地使用权总评估价值为13675.07万元，此次属于第二次拍卖。第二次拍卖起拍价经密山市人民法院执行局法官依法组成合议庭合议，对以上三宗土地的使用权进行整体拍卖，第二次拍卖起拍价为76580392元，约为5折起拍。竞买时须交纳保证金1528万元，增价幅度20万元。
土地位于黑龙江省密山市兴凯湖农场，在长约7.5公里，宽约3.5公里的长方形地块内。三块土地相连且平整，水利设施齐备，采用兴凯湖水灌溉。土壤为黑土地，是种植绿色食品水稻的良田。此处交通便利，方便使用现代化大型农机具耕作。据竞买公告显示，拍卖标的物基本情况如下。
涉案土地1，不动产权证号：黑（2017）农垦牡丹江不动产权第0000036号，面积2887.93亩，权利人：王艳，用途：水田，权利类型：国有农用地使用权，使用期限截止日期为2037年9月27日。四至：东至鸡西市金源家电农地；南至兴凯湖农场荒原；西至兴凯湖农场；北至王某军农地。评估价值为人民币1675.01万元。
涉案土地2，不动产权证号：黑（2017）农垦牡丹江不动产权第0000034号，面积10000亩，权利人：鸡西金源农场有限公司，用途：水田，权利类型：国有农用地使用权，使用期限截止日期为2037年12月18日。四至：东至兴凯湖农场六排干；南至兴凯湖农场荒原；西至王艳农地；；北至哈尔滨云岗经贸公司用地。评估价值为人民币6000.03万元。
【 人民法院|密山市人民法院优选推荐 价值1亿多的水稻良田5折起拍】涉案土地3，不动产权证号：黑（2017）农垦牡丹江不动产权第0000035号，面积10000亩，权利人：王艳，用途：水田，权利类型：国有农用地使用权，使用期限截止日期为2038年3月18日。四至：东至黑龙江省鸡西金源粮油进出口有限公司；南至兴凯湖农场荒原；西至王艳农地；；北至王某军、丁某云、哈尔滨云岗公司。评估价值为人民币6000.03万元。瑕疵说明：该宗土地中有4000亩已经租赁给他人经营，故竞买人竞买成功后，可先行办理产权过户手续，但不能取得该4000亩土地的使用权及经营权，租赁截止日期为2038年3月18日。
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