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相信关注第三次集中供地的网友 ， 已经陆续在栋察楼市公众号中看到相关地块信息的报道 。 在此前的稿件中 ， 栋察楼市已经对铁西主城出让的两宗体量较大的地块进行介绍 。
今天就重点带大家看一下铁西主城中距离地铁口较近的地块——富工五街3号地块 。
地铁口旁2万平地块 最高限价8251
从现场实探来看 ， 地块旁边就有地铁指引的标志 ， 从地块步行至地铁一号线重工街站仅有5分钟的距离 ， 位置优越 。 而从公开信息上显示 ， 地块东至富工四街西侧道路红线 ， 南至南六西路北侧道路红线 ， 西至富工五街东侧道路红线 ， 北至规划绿线 。
而从地块的信息上看 ， 该宗地块坐落于铁西区 ， 土地面积19252.5平方米 ， 用地性质为二类居住用地（R2) ， 容积率不大于等于1.8 ， 大于1.0 ， 商业比例2%-3% ， 建筑限高不大于50米 ， 用地年限为住宅70年 ， 商业40年 ， 起始价格为7175元/建筑平方米 ， 最高限价8251元/建筑平方米 。
另外 ， 据公开资料显示 ， 地块备注条件有以下要求：
1. 地块出让面积以实测宗地图为准；
【地王|2019、2020铁西单价地王旁！重工街地铁口2万平地块亮相】2. 规划条件详见《富工五街3号地块规划条件》；
3. 该地块采取“限地价 ， 达到限价后通过摇号方式确定竞得人”模式；
4. 具体要求详见《竞买文件》 。
从现场实探来看 ， 地块内仍有几户尚未迁出的住户 ， 地块的出让节奏也会受到一定的影响 ， 但从整体上来看 ， 工程量不大 ， 一旦相互协商同意之后 ， 则地块将很快进入到交付阶段 。
交通配套优越 周边生活氛围浓郁
在交通上 ， 地块不仅可直达地铁 ， 公共交通同样十分便捷 ， 周边135、102、316、241、铁西新区一线等多条公交线路 ， 可将人们送达至城市各个区域 ， 而建设西路、重工街作为城市的主干道 ， 人们也可以在这里通往城市各处 。
作为沈阳传统的主城区 ， 铁西主城的人居环境和居住氛围还是非常浓郁的 ， 富工五街3号地块也是如此 ， 地块周边有多个已交付园区 ， 板块内拥有大量的常驻人口 。
从环境上看 ， 地块距离铁西森林公园较近 ， 这也给地块提供了良好的居住环境 ， 日常无论是锻炼还是休闲 ， 都多了一个好去处 。 另外 ， 地块距离建设公园不远 ， 地块周边环境相对完善 。
而在教育配套上看 ， 春晖学校、沈阳市第二十二中学均位于地块周边 。 而在距离地块不远的建设大路上 ， 还有龙之梦大都会等商业 ， 可满足人们日常的生活所需 。 从整体上来看 ， 地块周边各项配套相对完善 ， 有较浓的生活气息 ， 比较适合居住 。
紧邻两宗铁西单价地王 地块价格合理
在实探的过程中发现 ， 地块距离铁西2019、2020年单价地王较近 。
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