12月13日晚间 ， 国瑞置业发布公告称 ， 于2021年9月4日 ， 间接非全资附属公司海南国瑞与海南双枫置业及目标公司万宁国瑞房地产订立股权转让协议 。
据此 ， 海南国瑞同意出售及海南双枫置业同意购买万宁国瑞房地产的全部股权 ， 总代价人民币3.38亿元 。 包含转让目标公司全部股权的人民币2.87亿元 ， 偿还海南国瑞向目标公司提供的股东贷款人民币5102万元 。 于出售事项完成后 ， 国瑞置业将不再持有万宁国瑞房地产任何股权 。
公告截图
公告显示 ， 截至2021年8月31日 ， 万宁国瑞房地产总资产为人民币2.627亿元 ， 总负债为人民币2.33亿元 。
万宁国瑞房地产自2009年成立以来主要从事万宁国瑞城的房地产开发 。 万宁国瑞城为尚在开发的居民社区 ， 位于海南省万宁市万城镇城北新区工业大道南侧 ， 总占地面积为244339.82平方米 。 目前万宁国瑞城尚处建设阶段 。
国瑞置业表示 ， 作为一家物业开发商 ， 集团在中国多个主要城市开展业务 ， 主要从事物业开发 。 董事认为 ， 出售目标公司（由三、四线项目组成）将有利于公司更好地利用自身优势和资源 ， 专注于一、二线项目的开发和建设 ， 并降低负债率 ， 以改善流动性及确保公司的整体稳健发展 。
海南国瑞为在中国注册成立的有限公司及为本公司的间接非全资附属公司 ， 由公司及公司控股股东张章笋先生的胞妹张幼惜女士分别持有80%及20%权益 。 海南国瑞主要从事房地产投资 。
【宝安|国瑞置业3.39亿出售海南万宁国瑞城项目公司 加入卖资产“大军”】双枫为在中国注册成立的有限公司 ， 其最终控制人为吴殿玲及张朝辉 。 其主要从事房地产开发及运营、提供房地产咨询及代理服务 ， 以及物业管理 。
据中期报告显示 ， 上半年国瑞置业实现营业收入65.75亿元 ， 较去年同期增加97.89% 。 其中来自物业开发的收入为61.77亿元 ， 较去年同期增加74.4% 。 净利为2.67亿元 ， 较去年同期增长2.74倍 。
截至2021年6月30日 ， 国瑞置业土地储备的总建筑面积达到854.5万平方米 ， 在北京土储占比第一位16.7% ， 总建筑面积为142.51万平方米 。 在廊坊、铜仁、崇明岛占比均超过10% 。 而佛山、西安等地分别占比为7.7%、3.4% 。
主席张章笋在展望下半年中提到：行业进入新的长周期 ， 顺应时代发展 ， 从过去财务杠杆转向高质量增长模式 ， 升级产品 ， 大力促进销售 ， 回笼资金 ， 重点调整债务结构 ， 控本增效 ， 实现公司业绩可持续增长 ， 是下半年的重点发力点 。
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