购房置业|12月起，一旦你忽视这5个“小细节”，首付款可就要“打水漂”了！交易|房产中介

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随着“限跌令”的不断发布，房价下跌变得越来越不可能了，这也就意味着广大购房者仍将必须为高额的首付款而努力拼搏了！在买房时，好不容易凑齐了首付款，购房者可不想它出现任何事情，否则自己的血汗钱岂不是白白浪费了吗？那么问题来了，怎么才能保证首付款的安全呢？对此，小编要说的是， 12月起，一旦你忽视以下这5个“小细节” ，首付款可就要“打水漂”了！

退首付
1.未约定退首付
虽说购房首付无法随意退还，但如果因为开发商单方面的原因，从而导致交易失败了，那么购房者就应该有权要求退房。然而，在实际操作过程中，无论因何原因导致交易失败，开发商都是不会退还首付的，这显示很不合理！因此，大家在交首付款时一定要约定好退首收付款的具体条件，以免未来出现麻烦！
2.购房合同无效
要想保证首付款的安全，前提条件就是所签订的购房合同要具备法律效力。如果你所签订的购房合同被认定为无效合同，那么在发生交易纠纷时，可就难以维权了！所以，大家在签订购房合同时一定要注意确保合同的合理合法合规，千万别动什么歪心思，就比如想要通过签订阴阳合同来避税，又或者逼迫他人签订不平等的购房合同。

跑路
3.不了解开发商
近年来，开发商延期交房的情况屡见不鲜，诸如恒大集团这么强大的房企，也出现了延期交房的情况，更何况那些实力较弱的中小房企！更甚者，有些不良开发商竟然选择了卷钱跑路，然后留下烂尾楼给购房者，简直是太可恶了！在此，小编提醒大家，在买房时最好先了解一下开发商的具体情况，就比如资金链是否正常运转，若发现开发商问题较多，你最好放弃吧！
4.中介问题太多
由于房产中介手中房源较多，也较为专业，越来越多的购房者都会选择通过房产中介来实现自己的住房梦想。然而，黑心中介可是有很多的，如果你遇到了，你的首付款可就难以确保安全了！在此，小编提醒大家，在找中介买房时，最好选择那些较为靠谱的品牌房产中介！

假房主
5.卖家假冒房主
在买房时，购房者最害怕遇到假房主了，因为这样的交易完全就是无效的，更甚者还会让自己“钱房两失”！在此，小编提醒大家，在买房时一定要注意核实卖家的身份信息，以及查验房产证的真假，千万别被骗了！
【购房置业|12月起，一旦你忽视这5个“小细节”，首付款可就要“打水漂”了！】一套100万的房子，按照20%的首付比例，那可就是20万了！如果一月工资5000元，不吃不喝一年也就6W元，而要想凑齐首付款，则需要3年多的时间！如果首付款打水漂了，那岂不是意味着自己3年多的血汗白流了吗？最后，小编要提醒大家， 12月起，一旦你忽视以上这5个“小细节” ，首付款可就要“打水漂”了！

购房置业|12月起，一旦你忽视这5个“小细节”，首付款可就要“打水漂”了！

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