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刚需首套房的购房者由于没有买房的经验 , 虽然小心又谨慎 , 但往往还是等到出了房产证之后才发现入坑了 , 那么刚需买房要注意一些什么样的细节呢?以下有四点避坑提示可以作为参考 , 看完了涨知识 。
权衡利弊
首先是各家大大小小的开发商搞的低首付促销活动 , 不要以为几万块就上车了 , 觉得便宜又划算 , 但其实只是暂缓支付而已 , 所谓的低首付指的是首付分期 , 零首付和返首付这些噱头 , 一般搞这种活动的开发商 , 通常现金流都比较紧张 , 千万不要冲动消费 , 应该权衡利弊之后再下定也不迟 。
零首付
【银行|给刚需购房者的4个避坑提示】柳暗花明
第二是营销中心(售楼处)冷冷清清没人的楼盘 , 不要急着下定 , 这种项目之所以没人来看房 , 很大可能性是被旁边的楼盘把客人都吸过去了 , 这个时候可以开车在旁边逛逛 , 很可能一千米以内就有火爆在售的新楼盘 。
售楼处
不毛之地
第三是被中介带去那些不怎么成熟的区域看房 , 说是新区 , 那种地方必须亲自去看看楼盘的附近一千米左右有没有高速出入口 , 网上查一下地铁口规划信息 , 还有高铁站口 , 如果没有这三个口 , 估计就是地区市级别的新区 , 几年后别的地方涨价 , 而那里只能干瞪眼 。
远郊
了如指掌
第四就是在银行做房贷时一定要问清楚关于提前还款的事 , 因为每家银行的政策不一样 , 有的是随时可以赎楼 , 有的是两年后可以申请还清 , 有的是定死了就是不能提前还 , 而且罚息也不一样 , 问清楚再选择银行 , 因为每个楼盘都有好几家的合作银行 , 不能一昧地只听置业顾问的 , 也不要嫌麻烦 , 几个电话就可以搞定的事 。
提前还款
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