【上海市|长春房价两连跌，长春楼市分析第58篇】
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自从长春楼市的住宅用地暂停供应以后 ， 长春房东对长春房价的信心还增加了一些 ， 至少长春的二手房挂牌价似乎还是稳住了 。
只不过二手房挂牌价稳住了 ， 并不代表二手房就能以这个价格卖出去 。 根据统计局发布的70城房价数据显示 ， 在过去的11月里面 ， 长春的新房房价环比下跌了0.3% ， 二手房房价环比下跌了0.4% ， 这说明长春房价还是以下跌为主的 ， 房子不降价也很难卖出去 。
其实长春楼市的基本面并没有发生变化 ， 虽然说长春的住宅用地暂停供应了 ， 但是长春的新房库存量依旧是处于高位的 ， 而长春的外来人口数量就那么点 ， 就算没有新增的住宅用地 ， 光以前的库存新房 ， 都足以让长春楼市卖很久了 ， 更别说长春潜在的那些还在施工当中的新房了 。
长春房价也没有大家想象的那么低 ， 总体来看 ， 长春房价应该是和长沙房价是处于同一个价位之间 ， 应该是比长沙房价略微高一点 ， 但是高不太多 ， 但是长春的年轻人数量要比长沙楼市明显少很多 。 这也说明长春现在的这个房价并没有低估 ， 应该是属于长春本来的价格 。
在未来的一个月里面 ， 长春房价大概率还会继续下跌 。
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