首付贷|北京“首付贷”重出江湖！北京市|保利

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北京新房不好卖到什么程度？

北京第一批集中供应的30宗商品住宅用地项目的开发商们，从拿地阶段就开始激烈地争抢，再到扎堆入市（几乎一天一个新项目）开始抢跑，哪怕是到现在为止，憋着的那一口气都没有完全松下来；

据知名媒体报道称：记者以购房者的名义于本月（12月）去其中一项目看房时发现，在新房市场非常不佳的情况下，房企虽然没有选择“躺平” ，但却又开始打起了“擦边球”！

当记者告诉上述项目售楼处置业顾问“自己首付不够”时，对方暗示可以帮助进行“首付贷”！

记者随后又打电话给该项目置业经理，得到了进一步证实：售楼处帮忙找的第三方机构进行贷款其实就是“首付贷” ，但现在查得比较严，不仅操作难度大，而且贷款年限也特别低（3-10年），同时贷款利率也很高（17%--18%）；

上述置业经理还表示：相对于数百万元的首付，可能“首付贷”不一定够，售楼处还能帮助购房者以“消费贷”的名义从银行贷款！

看到这里，可能部分好奇心比较重的小伙伴们不禁又要提问了：到底是哪一个项目？

虽然上述媒体在报道没有直接“点名” ，但却对该项目做了多项描述如下：首先，该项目是北京首批供地王四营“三兄弟”之一；其次，该项目楼面价近6万元/平方米；第三，该项目是非普通住宅（首付比例不低于40%）。

根据第一条线索，我们可以得知，该项目是保利·锦上、朝阳壹号、中绿·东岳府其中之一；

而根据土拍记录，由“保利+华润+金地”联合开发的“保利·锦上”项目，建筑面积为80955平方米，成交价为31.5亿元，折合楼面地价约为5.7万元/平方米；

由“五矿+城建+招商”（招商后退出，融创加入）联合开发的“朝阳壹号”项目，建筑面积为122022平方米，成交价为54.5亿元，折合楼面地价约为5.6万元/平方米；

由“中国绿发”（鲁能）开发的“中绿·东岳府”项目，建筑面积为73016平方米，成交价为30.95亿元，折合楼面地价约为5.7万元/平方米；

值得一提的是， “保利·锦上”和“朝阳壹号”两个项目早在9月份就开始了预售，而“中绿·东岳府”项目于上个月才刚刚开盘入市！

【首付贷|北京“首付贷”重出江湖！】本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，既可以阅读更多往期好文，也不会错过更多新鲜热文！

首付贷|北京“首付贷”重出江湖！

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