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买房的话题一直是人们讨论热度最高的话题 ， 有的在讨论买房的价格 ， 有的在讨论地段 ， 楼层等等话题 。 无论是怎样的话题 ， 人们在讨论的时候都会涉及到的就是楼层的问题 ， 总是会问你的房子是不是顶楼的 。 关于这个顶楼的房子值不值得买 ， 很多过来人也是表示随着居住的时间增加 ， 自己的后悔程度也在增加 。
▲顶楼
顶楼的优点大家在当初买顶楼的时候 ， 一定是想着顶楼的优点去买的 。 首先就是光线充足 ， 因为楼层较高 ， 太阳直射得比较直接 ， 如果是低层的楼层的话 ， 有些地方就会被周围的楼层挡住而无法直射 。 顶楼的话就完全不用担心任何遮挡的问题 ， 完完全全有来自太阳的直射 。
其次就是安静 。 住在顶层不会听到楼上的各种敲打声 ， 掉落声等杂音 。 也不用听到楼下的停车声 ， 喧哗声 ， 非常的安静 。 这对于一些想要一个好的睡眠质量的人来说 ， 无疑是巨大的优势 。
▲顶楼
最后就是视野开阔 ， 站在顶楼可以望向整个小区 ， 无阻挡地看看小区整个的布局 ， 也可以看看城市的各种繁忙 ， 可以看到交通拥挤的早上和灯红酒绿的夜晚 ， 这样的环境 ， 确实让很多人向往 。
顶楼的缺点顶楼的优点有多好 ， 缺点就有多差 。 楼层高可以接受的阳光多 ， 但是如果是阴雨天气 ， 暴风天气 ， 风大又漏雨可能就是顶楼最大的缺陷了 。 底下的楼层会因为周围比他高的楼层挡住部分的雨水 ， 但是顶楼就是全军覆没了 。
在顶楼住过的人都知道 ， 风大的天气 ， 风都是有很大的呼呼的声音的 ， 必须得把家里所有露在外面的门都关起来 ， 才感受不到风 。 而且这个风带来的不是寒冷 ， 而是力量 ， 有的时候门要是质量不好估计就被吹倒了 。 尽管现在房屋的质量不错 ， 一般不会出现漏雨、渗水的问题 ， 但是顶楼的顶层是天台 ， 跟住户的结构有一定的差别 ， 就有可能导致屋顶漏水 。
▲顶楼
其次就是电梯的等待时间 。 如果是一个30层的高层 ， 每天早高峰和晚高峰都是需要等电梯的 ， 而且早高峰期间可能就会意味着每层都要停 ， 有可能是10分钟才能下个楼 ， 非常的耽误时间 。
【简约|买房该不该买顶楼？过来人告诉你：越住越后悔，真不该买】▲顶楼
最后就是阁楼或者是天台 。 有的顶楼是带有阁楼的 ， 就是在楼层中再穿插一个楼层 ， 给一些家里人比较多的住户选择的 。 但是阁楼是要额外的收费的 ， 是当初就设计好了的 ， 也不可能改动 ， 如果不要的话 ， 可以选择把阁楼给别人 。 实际上也有类似的情况 ， 就是楼下和楼上住的是两家人 。 这样阁楼的价格就被平摊掉了 ， 价格就低下来了 ， 只不过有些人不能接受 ， 这样的生活非常的不方便 。 天台的话 ， 在小区的管理中是归于全体住户的 ， 即便是顶楼也占不到任何优势 ， 和过去默认把天台归为顶层的观念不一样了 。
▲顶楼
总结价值决定价格 ， 大家买楼的时候看看顶楼楼层的定价是多少钱 ， 你就会发现这个价格比一般的楼层价格低 ， 所以就知道顶楼没有什么含金量了 ， 也是希望大家买楼的时候慎重考虑 ， 不要贪小便宜吃大亏去买顶楼 。
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