“关注房屋质量、共建美好生活”，中国房产质量周报第18期发布。
2021年12月6日-12月12日，中国质量万里行共收到21条业主投诉信息，加上网络监测的舆情数据，最终整理出10个需要重点关注的问题项目。
具体来看，本周重点投诉项目涉及的开发商包括仁恒置地、农垦地产、绿地控股、皓顺地产、华发股份、华润置地、中国中车、九龙仓集团、关铝地产、隆基泰和和招商蛇口。
涉及的项目分别是天津市仁恒公园世纪、青岛市绿地·国科健康科技小镇、邢台市皓顺茂、南通市华润悦府、成都市中车共享城二期、苏州市九龙仓邂湾澜庭、运城市学府名都、邯郸市隆基泰和紫金府和北京市招商都会湾。
经统计，十个项目涉及的问题包括：约定赔偿条款未签订、首付分期、赠送采光井未兑现、外立面不平、降标降准及室内墙体开裂渗漏等。
本期投诉项目中，中国质量万里行重点关注南通市华润悦府、邢台市皓顺茂和北京市招商都会湾三个项目。其中，南通市华润悦府因室内开裂、外立面不平且管线外露、降标降准、车库混乱等问题，被业主投诉。邢台市皓顺茂则因工地停工、延期交房遭业主维权。北京市招商都会湾的一层业主因购买时销售人员承诺的小院未兑现，且收房时不允许“窗改门”从客厅进入院子而投诉开发商。
南通市华润悦府：外墙管线外露 室内墙面开裂、渗漏水南通市华润悦府位于南通市崇川区通富北路与洪江路交叉口，系华润置地旗下项目。公开资料显示，华润悦府容积率为2.29，绿化率为40%，共计14栋楼976户，均价约3万元每平方米。
近日，有业主投诉称：“华润悦府外立面与宣传不符，外立面线管裸露而且凹凸不平。室内墙面开裂、渗漏水，甚至垃圾遍地。连廊简陋，无防攀爬设施，此外地库、入户大厅也被降标减配。”
12月12日，业主代表、华润置地及相关政府部门进行了一次会谈。此次会谈并未对外立面、车库地面、栏杆等问题的处理办法达成一致，且在整改方案中，连廊栏杆、车库入户电梯等整改被安排在竣工备案后，业主认为时间安排不合理，应在竣工备案之前完成整改，且应一一明确具体的进度与时间节点。
对此，华润悦府客服人员称，目前项目还在施工中，会将业主诉求反馈至相应负责人，并由其进行回复。
邢台市皓顺茂：延期交付，违规“首付分期”邢台市皓顺茂系皓顺地产旗下项目，按合同约定，项目将于2021年12月开始交付。临近交房日，有业主发现工地没有工人，几近停工。由于停工，约300户业主集体维权，并表示，皓顺茂还存在首付分期这一违规行为。
皓顺茂售楼处工作人员表示：“我们一直都在施工中，延期交付是因疫情所致，具体交房时间仍未确定。较早推出的楼栋如9、11号楼将在年底交付。具体交付时间待确定之后会电话通知业主。”
北京市招商都会湾：承诺小院未兑现近日，北京市昌平区招商都会湾小区一层的业主表示：“购买时，销售人员说一层带一个外延5米、宽约13米的院子，业主可以从客厅打一个门进出小院。收房时，物业说没有院子，也不允许我们窗改门。”
业主称，一层采光不好、私密性差，不带院子却比楼上同户型贵约60万元。目前，一层业主要求开发商补偿这60万元的差价。据悉，招商都会湾由北京招商局铭嘉房地产开发有限公司开发建设，系招商蛇口旗下项目。
对此，招商蛇口工作人员说：“我们在前期宣传中，销售人员在推介时说过首层可以做一些绿化及一些隐私保护的工作，比如利用绿篱遮挡，但这属于公共绿地，不是一个小院。不可以搭栅栏或其他破坏绿地的行为。目前，我们正在通知业主，可以申请办理退房，但不承担违约金。”
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