11月的桐乡楼市在一片哗然中落下帷幕。城北金地·天元鸣望邸、城东凤栖春澜苑和春天悦里首开价格的差距，到现在还是人们茶余饭后讨论的热点话题。除此之外，桐乡11月的新房成交、土地供应市场又有什么样的表现，让我们具体来回顾一下。新房成交 初步统计，10月25日-11月28日，桐乡新建商品房成交632套，其中住宅536套。相较于10月成交来说，成交略有回升，尤其是住宅方面，成交上涨35.4%，涨幅还是比较大的。
对比上半年成交数据，自8月份以来，商品房成交均未达到千套。不过，12月6日央行降准的公告，对于购房者来说，无疑是一件好消息。购房贷款的难题将得到缓解，房贷利率在未来也有下调的可能，放款的速度也会加快。【一天两大利好！楼市再次释放重要信号！买房时机到了？】或许在不久的将来，成交回归千套也不是没有可能。
新房供应11月的桐乡市场可以说是城北和城东两大热门板块的“神仙打架”，赚足了眼球。
月底连出三张预售，虽然每张预售套数不多，但总体上来说，相比较10月份，新房预售数量有了大幅的回升，上涨了179.85%。这主要得益于3个纯新盘的如期而至。
城北的金地·天元鸣望邸，11月18日首开3幢（8#、9#、10#），约280套房源，户型建面约106㎡-186㎡，可满足刚需改善不同需求，且选择余地更多，更适合刚性置业。相对而言，位于振东新区的凤栖春澜苑和春天悦里，都是小体量大面积顶豪产品。凤栖春澜苑共178套，户型建面约199㎡-268㎡；春天悦里，共160套房源，户型建面约253㎡，都是少数人的精品。土地市场回顾11月的土地交易情况，虽然只有一宗住宅地出让，但却创下了令人惊叹的成绩。
11月涉宅类用地成交数据提起11月土拍，最令人印象深刻的无疑是城北的那一场劲爆土拍，实际楼面价超12000元/㎡，创下次新高，再次夯实城北价值！土拍回顾11月1日，紧邻匠心地块的29号地块，经125轮报价，由振石集团巨成置业有限公司以成交楼面价9987元/㎡+14200㎡配建竞得，溢价率24.5%，实际楼面价超12000元/㎡！【详情】可见桐乡土拍热度不减！接下来，12月目前已有一宗土地成功拍卖，位于乌镇子夜路的桐土储【2021】31号，于12月2日由桐嘉由石油有限公司以总价975万元竞得，该地块性质为商业用地。
而另一宗比较值得关注的是12月15日出让的桐土储【2021】35号地块，位于城南的住宅用地。地块出让面积31406.7㎡，起价47200万元，起始楼面价6831元/㎡，上限价格61200万元，上限楼面价8857元/㎡。达到上限价格后转为竞拍配建公寓建筑面积。该地块要求在东南角集中设置不小于500㎡对外开放的公共绿地。【详情】
该宗地块周边有不少在售楼盘，比如晴芳园、中天·晓月江南以及云栖绿庭。周边教育资源和生活配套也在逐步完善中。该地块的发展前景还是可观的，不知出让情况会如何，让我们拭目以待！小结：11月，新房供应市场虽然迎来了一波预售小高潮，但只有城北的少部分房源适合刚需。凤凰湖板块的两张新预售，属于高端改善型项目，在以目前桐乡楼市行情下，日后成交会如何很难说。但就以央行降准这一消息来说，楼市行情是否会逐渐好转，是可以期待一波的
推荐阅读
- 恒大|2022年北海楼市看点城东盛会天地等三大商业能否迎来重大转机
- 人民网|银保监会：2021年11月末房地产贷款同比增长8．4％ 进一步满足合理住房需求
- 虎年喜迎“双限元年”？成都限价房大盘点|2022年楼市看点 | 双限地
- 房价|2021年11月安徽县级市房价排行！四县市房价过万，你家乡排第几？
- 住宅|再说一次，11月起不要乱买房!两大政策下2类房子将迎“贬值潮”
- 房价|2021年11月广东县级市房价排名！仅两市房价过万，低于江苏、浙江
- 交易所|香港金管局：今年11月份新批出的按揭贷款额环比10月增加4.8%至514亿港元
- 周口|涨跌参半！河南省周口市11月房产行情
- 合同|深圳控股:前11月总合同销售额约152.87亿元同比上升30.9%
- 上海市|2021年1-11月北海市房地产开发投资同比下跌10.2%