老房要拆迁了，开心
选好回迁房等待新楼建成，更开心
新房装修入户，哇，超级开心
不过满心欢喜的于女士
却发现了一件让她愤怒的事儿
房子无法办理产权证
这到底是怎么回事
我们一起往下看
2008年某房地产公司对于女士原有房屋的区域进行开发建设，双方签订危房棚户区改造住宅房屋拆迁产权调换补偿协议，并选定回迁房屋。2014年交房后，于女士办理了入户手续，并装修入住，但该房地产公司始终未协助其办理不动产登记手续。后来，于女士得知，该房地产公司向他人借款，用该房屋作为担保与他人签订商品房买卖合同并进行了备案。于女士多次找房地产公司协商未果，故诉至爱民区法院。
法院经审理认为，某房地产公司与于女士签订危房棚户区改造住宅房屋拆迁产权调换补偿协议，是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。该房地产公司虽与他人签订商品房买卖合同，但双方并非商品房买卖合同关系，而是以签订商品房买卖合同作为其向他人借款的担保，故该商品房买卖合同无效。最后，法院判决某房地产公司与于女士签订的危房棚户区改造住宅房屋拆迁产权调换补偿协议有效，并于判决生效后十日内协助于女士办理不动产登记手续，案件圆满结案。
房子虽然住着
【 房屋|房子没证心发慌，别担心，法官助你来维权】可是没有产权证总是心发慌
这回有了法院的判决
于女士的心总算落地了
为表感谢
于女士给办案法官送来了锦旗
【来源:牡丹江市中级人民法院】
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