文章图片
“恒大暴雷”的事件 ， 让很多购买了恒大期房的人都担心不已 ， 害怕自己的房子最后会打水漂 ， 不过从12月的情况来看 ， 心中巨石可以放下了 。
一、恒大债务危机从2021年初开始 ， 恒大集团的债务危机就开始慢慢浮出水面 ， 随着“恒大事件”愈演愈烈 ， 最终引起了高层的重视 。
自从恒大债务危机爆发后 ， 超过1.9万亿的债务规模令人瞠目结舌 。 有国内银行等金融机构的欠债 ， 有供应商的欠债 ， 有境外美元债 ， 到处都需要资金来偿还 。 然而 ， 危机爆出 ， 融资渠道基本关闭 ， 销售也跌入低谷 ， 回款不断减少 ， 让恒大资金非常吃紧 。 恒大的资金链之所以会出现问题 ， 究其原因就是无序大规模扩张导致负债率太高 ， 眼看恒大出现问题 ， 不管是承建商 ， 还是供应商等等 ， 都不愿意继续掏钱帮助恒大垫付资金 ， 避免出现血本无归的情况 。
恒大的情况最终引起了高层重视 。 2021年8月19日 ， 人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管 。 紧接着 ， 恒大举办了一场“军令状签署大会” ， 让8位副总裁在大会上签署军令状 ， 保证能够如期交房 ， 也被称为“保交楼”大会 。 原本事情到这里或许就告一段落了 ， 但是 ， 12月的时候 ， 恒大直接“摊牌”了 。 二、恒大“摊牌”诚然 ， 在“保交楼”大会后 ， 从10月份开始 ， 我国多处有关恒大的工地已经开始复工 ， 到了11月 ， 许家印更是宣布从7月—10月 ， 恒大已经完成184个项目 ， 其中超过5.7万户业主拿到了自己的房产 。
然而好景不长 ， 12月3日 ， 恒大发布公告称未能履行一笔2.6亿美元的私募债担保义务 ， 将引发实质性违约 。 恒大没有能力完成履行责任 ， 这意味着将会出现首批违约金 ， 也就标志着恒大正式对外界摊牌 ， 依靠恒大集团自身和大股东的资源 ， 已经无法解决恒大目前面临的难题了 。 从目前的情况来看 ， 恒大的企业规模过大 ， 涉及到的项目不计其数 ， 关系到上万户业主的切身利益 ， 如果恒大真的出现问题 ， 将会在社会上造成严重的影响 。
于是 ， 国家出手了 ， 有关部门成立工作组进驻恒大 。 12月6日 ， 恒大成立了风险化解委员会 ， 来解决恒大集团面临的困难 。 当然 ， 对于国家来说 ， 最重要的就是先要将购房者的交房风险化解了 ， 那么引发的矛盾就会大大减少 。 所以老百姓可以放心了 ， 基本上风险已经化解了 ， 看到了最终靠谱的解决方案 。 同样恒大的主营业务就能保留 ， 至于其他机构债权人的风险 ， 可以慢慢的通过重组和增资进行解决 ， 中国恒大的牌子还会在 ， 最多就是增加股东或者转换管理权 。
三、恒大终于“交楼”了恒大“保交房”的问题解决掉了 ， 买了恒大期房的人也就不用太过担心了 ， 有国家出面担保解决 ， 可以放心了 。
【恒大|兑现承诺！多城恒大楼盘顺利交房，购房者可以放心了】果然 ， 在国家出手后 ， 加上恒大方面的积极响应 ， 从今年12月开始 ， 恒大在重庆、西安、佛山等多个城市的楼盘 ， 已经开始陆陆续续的完成交付 ， 业主都已经拿到自己的房子 。 最近的一次 ， 是12月18日 ， 贵阳恒大文化旅游城4、6组团将迎来380户业主收房 。 此外 ， 计划12月30日之前完成4、6组团剩余1222套收尾整改工作达到实体交房条件 。
推荐阅读
- 二手房|12月交楼37899套，恒大居然复活了
- 烂尾楼|恒大暴雷了，那些随处可见的烂尾房塔吊到底属于谁？
- 恒大地产|1072套！通州这个共产房项目4月底交房，户内施工已基本完成
- 恒大|恒大崩了，人人喊打，因为许家印让大家买不起房？
- 租赁|许皮带该不该救恒大？
- 恒大地产|恒大还债遇困难，公开宣布要违约？买了期房的住户：我们怎么办？
- 恒大地产|123㎡的精装房，却无一点精装的样子，改造后，骨子里都透着品味
- 公租房|踩雷恒大，高管投敌，一哥欧派也有烦恼
- 恒大|恒大上月交房3.7万套，少于承诺的3.9万套
- 恒大|恒大的“春天”要来了，正式官宣之后，恒大要打一场“翻身仗”？