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珠海房价连续下跌三个星期了 ， 珠海楼市这波下跌趋势比较明显 。
珠海楼市今年是完美地走出来了一个上半年火热 ， 下半年凉凉的走势 。 今年上半年的时候 ， 珠海的开发商找了很多房产自媒体组成购房者 ， 在珠海楼市里面各种买买买 ， 再加上珠海的土拍火热 ， 造就了今年上半年珠海楼市的热度 ， 可惜那些在珠海买房的人是有限的 ， 过了5月份以后 ， 珠海楼市就开始降温了 ， 毕竟韭菜也是有限的 。
珠海楼市现在已经明显冷下去了 ， 11月全国楼市那么多利好 ， 珠海连二手房的交易契税都下调了 ， 但就这么多的利好 ， 珠海房价依旧没有涨起来 ， 这里面就已经有问题了 。 在11月里面 ， 珠海的新房成交量只有1731套 ， 比10月份的2378套还要少 ， 这说明珠海楼市的购房者是真的很少了 。
当前珠海楼市的新房库存量已经达到了341.32万平方米 ， 如果用近半年的成交量来推算去化率 ， 那么珠海的新房去化周期已经达到了14.57个月 ， 属于高库存了 。
珠海的房子只适合自己住 ， 并不适合投资 ， 在珠海买房投资的 ， 除了那些在2015年就入场的人以外 ， 从2017年以后在珠海买房的人 ， 基本上都是亏的 。
【珠海|珠海的房子只适合自己住，并不适合投资】珠海房价未来一个月 ， 大概率还会跌 。
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