文章图片
最近半年土拍市场相当平稳 ， 但是最近有些城市的新房价格备案得很高 。 合肥热门板块的新房备案价格比较高了 ， 而北站等非热门板块还是不温不火 。
奇怪案例 ， 合肥最近两次的土拍并不理想 ， 很多都是起拍价成交 ， 而且多数是本土的企业拿地 ， 没有出现热闹的场面 。
原本我们以为合肥这样的城市还能持续大半年的冷静 ， 因为土地市场决定了后续的新房市场 。
而如今发现这不是绝对的 ， 也可能低价拿地 ， 备案的时候价格也会很高 ， 这不是相互关联的 。
在一些城市我们发现 ， 房价是地价的5倍以上的项目都有 ， 显然违背了2~3倍的通常标准 。 备案主要是看板块当时的气氛和行情价格 。
要想不错过周期 ， 就是更该选择核心板块 。 当然现在不太赞成投资房产 ， 投资风险还是在增加的 。
很多二线城市也出现了回调 ， 佛山、青岛、哈尔滨等城市都有不同程度的疲软 。 很难保证现在如火如荼的热点城市 ， 未来投资类资金退出之后就不会出现大回调呢 。
【合肥|土拍未必能指示后面新房市场】按照朋友的话说 ， 现在热点的二线城市是投资者抱团 ， 这样的城市也并非就有很大前途 。
推荐阅读
- 阿里巴巴|宝龙地产“期望”过高 未达销售目标
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 棚户区改造|开盘预告|合肥又有6盘要加推，均价1.39-2.54万/㎡全都有
- 烂尾楼|有3类房子，未来千万不要购买，内部人士透漏：未来最少贬值20%
- 武汉|合肥楼市新房火热的原因找到了
- 房价|未来2-3年，41.5%的城市家庭会面临什么问题？王石真“说中”了？
- 组图|未来城市好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 购房置业|买房与不买房，未来5年的差距大吗？专家给出了最终答案
- 济南|官宣！合肥经开区物业最新排名出炉
- 股票板块-化工|合肥弘盛商业广场进度如何？官方回复来了